Zur Selbstnutzung, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage: Kleine, aber gut aufgeteilte Eigentumswohnung in der City von Wilhelmshaven

26382 Wilhelmshaven

129.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.065 m2
Wohnfläche
67,9 m2
Nutzfläche
8 m2
Online-ID
6402143
Anbieter-ID
900/3274
Stand vom
07.10.2021
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MWST
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105,70 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie haben die Wahl: Selbstnutzung, Zweitwohnsitz bzw. selbstgenutzte Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im fußläufig erreichbaren 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Dem Erwerber stehen 3 Zimmer, die Küche, das Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia wurde 2020 saniert. Das dazugehörige gesamte Fensterelement wurde Ende 2000 erneuert. Die zum Hofbereich liegenden isolierverglasten Fenster sind aus dem Jahr 1991. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt. Der bisherige Eigentümer hat eine gemietete Garage, die sich hinter dem Haus befindet, nutzen können. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Fahrradkeller ist über einen separaten Hintereingang erreichbar. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäsche-Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Wer diese Eigentumswohnung erwirbt findet sicherlich noch Modernisierungstau vor. Hinsichtlich der Lage ist diese Investition aber absolut lohnenswert. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich geräumt. Somit ist eine schnelle Übernahme möglich.


Lage

Hier wohnt man nur wenige Meter vom Stadttheater und der Fußgängerzone von Wilhelmshaven entfernt. Der Bus- sowie Bahnhof und der Kurpark sind ebenso schnell erreichbar.


Sonstiges

04421/405-206

Karte nicht verfügbar

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