Wohnen auf einer Ebene! Bungalow in Altengroden

26386 Wilhelmshaven

199.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
113,58
m2

Objektdaten

Adresse
26386 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
113,58 m2
Nutzfläche
29,74 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1961
Online-ID
4668915
Anbieter-ID
19 203 004
Stand vom
08.02.2019
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
258.10 kWh/m2a
Gültig bis
2029-01-22
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wohnen auf einer Ebene! Dieser 1961 errichtete Bungalow, mit ca. 113m² Wohnfläche, befindet sich auf einem ca. 1.000m² großem Grundstück in Altengroden. Am Ende einer Sackgasse befindet Sie dieser charmante Bungalow. Eine großzügige Auffahrt, die Platz für ca. zwei Autos bietet, bildet den Weg zum Haus und zur Garage. Betreten Sie das Haus, gelangen Sie über den Windfang in den Flur. Von hier aus können Sie den Hauswirtschaftsraum, die Küche, das Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, das Badezimmer und das WC erreichen. Das Badezimmer und das WC befindet sich im Stil der 70er-Jahre. Über das Elternschlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche haben Sie einen Zugang zum größzügigen, eingewachsenen Garten. Ferner verfügen alle Räumlichkeiten über Außenrolläden. Die Fenster, außer im Wohnzimmer, wurden im Jahr 2001 erneuert. Mit einigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wird dieser charmante Bungalow ein tolles Familiendomizil, für eine kleine Familie, in bester Lage.


Ausstattung

• Garage • Außenrolläden • Terrasse • großzügiger Garten • Teppichboden, PVC, Fliesen • Pantryküche • Badezimmer (70er-Jahre-Stil) mit Badewanne


Lage

Der Stadtteil Altengroden ist nach einer Bauernschaft der ehemaligen Gemeinde Neuende benannt. Altengroden wurde 1828 erstmals im amtlichen Verzeichnis aufgeführt. Altengroden-Nord, nördlich der Kurt-Schumacher-Straße und dem Fluss Maade gelegen, wurde Anfang der 1940er Jahre errichtet. Altengroden-Süd, das südlich der Kurt-Schumacher-Straße, wurde in den Jahren 1959 bis 1962 erbaut. Der Stadtteil wurde im Südwesten 1963 durch eine Villenkolonie erweitert. Ab 1981 erfolgte dann in Altengroden-West die Bebauung mit Einfamilienhäusern. Der rund zwei Hektar große Störtebeker Park ist ein kleiner Freizeitpark und liegt im Osten des Stadtteils an der Freiligrathstraße. Er bietet Kindern und Erwachsenen ein etwas anderes Freizeitangebot. Der Park entstand im Rahmen von Beschäftigungsprojekten als Spiel- und Lernpark, der sich spielerisch mit Natur, Umweltschutz und regionaler Historie beschäftigt. Der Park ist in der Sommersaison zwischen April und Oktober geöffnet


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 258.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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