Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage

26452 Sande

1.090.000,00 €
Kaufpreis
1.287,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26452 Sande
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
1.287,5 m2
Grundstück
1.683 m2
Wohnfläche
776 m2
Nutzfläche
511,5 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1956
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
4918453
Anbieter-ID
2-000013204
Stand vom
28.10.2019
Kauf­preis
1.090.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
11.00
Gewerbeeinheiten
3.00
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
179.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
28.02.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1956
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage in der Gemeinde Sande befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbeeinheiten sowie 11 Wohnungen. Der große Komplex wurde ursprünglich ca. 1953 erbaut und in den Jahren 56/58/ und 1982 erweitert. Die drei Gewerbeeinheiten mit ca. 511 m² Nutzfläche sind vermietet, ebenso 10 der 11 vorhanden Wohnungen mit ca. 776 m² Wohnfläche. Wohnung Nr. 11 (ca. 75 m²/3ZKB) wird durch die Eigentümer genutzt, kann jedoch auch kurzfristig vermietet werden. PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl hinterm WGH zur Verfügung wie auch 2 Garagen, für Kunden sind öffentliche Parkplätze vorm Haus vorhanden. Insgesamt kann die sich Jahresnettomieteinnahme bei zusätzlicher Vermietung der letzten Wohnung und der beiden Garagen auf ca. 72.140,- € erhöhen.


Lage

Zentrale Ortslage in Sande

Karte nicht verfügbar

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