Vorzeige-Immobilie in einer beliebten Wohngegend

319.000,00 € Kauf
5 Zimmer
174 m2
26386 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26386 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
658 m2
Wohnfläche
174 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1983
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4086324
Anbieter-ID
1196
Stand vom
20.11.2018
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.12.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der gut geplante Grundriss, die feine Abstimmung der ausgesuchten Materialien und die exklusiven Details machen den Charme dieses großen Hauses aus. Der Windfang mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum schützt vor Wind und Wetter und geht direkt in den Flur über. Küche, Gäste-WC und Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad sind von hier schwellenlos zu erreichen. Gegenüber der Küche befindet sich die markante Essdiele, die dann zum großen Wohnzimmer führt. Zwei gleich große Kinderzimmer und ein großes Zimmer sowie ein Duschbad sind im Obergeschoss untergebracht. Moderne Dachflächenfenster lassen ausreichend Tageslicht herein. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den isolierten Dachboden. Ergänzt wird das Haus von einer Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Rolltor. Die auffallend gepflasterte Auffahrt bietet noch zwei Stellplätze.


Ausstattung

In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. Der Einbau einer Brennwertheizung hat sich gelohnt. Der Verbrauchs-Energieausweis bestätigt das mit folgenden Werten: 149,9 kWh/(m².a) EEK:E. Fußbodenheizung und Innenkamin ergänzen die moderne Technik und machen das Haus behaglich. Eine hochwertige Einbauküche der Firma Nolte mit zeitgemäßen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Strapazierfähige Fliesenfußböden im Erdgeschoss und in den Bädern sowie wohnliche Laminat- bzw. Teppichbeläge im Obergeschoss passen gut zu den neuwertigen Holzinnentüren. Rund ums Haus und die Garage wurde eine Drainage verlegt. Mit dem Hauswasserwerk nutzen Sie kostengünstig das Brauchwasser aus dem Gartenbrunnen. Die von einer maßangefertigten Überdachung geschützte Terrasse ist ein ruhiger Entspannungsplatz im Grünen. Der weitläufige Garten bietet zudem noch viel Platz zum Spielen und Toben. Zusätzliche Austattung: Doppelgarage mit elektr. Torantrieb, Tondachziegel, Terrassenüberdachung, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche


Lage

Altengroden-West ist ein Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, welches in den 80er Jahren erschlossen worden ist. Wegen der Straßennamen wird es auch als „Ostfriesenviertel“ bezeichnet. Sehr gut von Altengroden-West aus erreichbar sind eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule Wilhelmshaven sowie die Fachhochschule, das Klinikum Wilhelmshaven und die Autobahn. Zahlreiche Grünanlagen in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen ein. Die Einkaufsstraße Werdumer Straße bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Wilhelmshaven

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Peters

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 1196 - vielen Dank!