Unkonventionell gedacht und geplant

26386 Wilhelmshaven

219.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26386 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
102 m2
Baujahr
1995
verfügbar ab
01.05.2020
Online-ID
5306213
Anbieter-ID
1472
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der Traum vom Eigenheim lässt sich mit einer gebrauchten Immobilie oft leichter erfüllen. Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus. Der Windfang mit Zugang zum Gäste-WC puffert Wind und Wetter ab. Dahinter befindet sich die Diele, die sich zur Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum öffnet. Herzstück des Hauses ist der sehr großzügige Wohn-Essbereich mit dem tollen Wintergarten. Direkt davor befindet sich die Terrasse als ein herrlich geschützter Platz für das Familienleben im Freien. Der feine, gut eingewachsene Garten macht die Freizeit-Oase perfekt. Eine offene Holztreppe wendelt sich ins Obergeschoss. Unter die Dachschräge kuschelt sich ein großes Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein kleines Gästezimmer/Büro kann im Flurbereich noch ausgebaut werden. Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Grundstück ist nach WEG geteilt.


Ausstattung

Das Haus ist im Erdgeschoss barrierefrei und hat extrem viel Tageslicht zu bieten. Weiße Bodenfliesen harmonieren damit sehr gut und sind außerdem strapazierfähig und pflegeleicht. Die komfortable Fußbodenerwärmung im Wohn-Essbereich und im Wintergarten schafft dazu eine wohnliche Atmosphäre. Auch im Obergeschoss wurde Wert auf alltagstaugliche Materialien gelegt. Moderne Laminatböden und geschmackvolle Holzvertäfelungen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Das Gäste-WC und das Bad sind in klassischem Weiß gehalten. Das hereinfallende Tageslicht schafft so optimale Lichtverhältnisse. Die geschmackvolle Einbauküche punktet mit schlicht-eleganten Fronten und zeitgemäßen Elektrogeräten. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen Wohlfühlplatz. Innenjalousien schützen vor zu viel Sonne. Die Gas-Zentralheizung arbeitet zuverlässig und sparsam. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert das mit folgenden Werten: 127,4 kWh/(m².a) EEK: C. Zusätzliche Ausstattung: Wintergarten, Einbauschränke, Einbauküche, zwei PKW-Stellplätze


Lage

Altengroden-West ist ein Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, welches in den 80er Jahren erschlossen worden ist. Wegen der Straßennamen wird es auch als „Ostfriesenviertel“ bezeichnet. Sehr gut von Altengroden-West aus erreichbar sind eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule Wilhelmshaven sowie die Fachhochschule, das Klinikum Wilhelmshaven und die Autobahn. Zahlreiche Grünanlagen in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen ein. Die Einkaufsstraße Werdumer Straße bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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