Unkonventionell gedacht und geplant

26388 Wilhelmshaven

218.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
113,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
782 m2
Wohnfläche
113,43 m2
Nutzfläche
55 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1975
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Oktober/November 2019
Online-ID
5015374
Anbieter-ID
1427
Stand vom
28.08.2019
Kauf­preis
218.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
251,20 kWh/m2a
Gültig bis
21.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Den Traum vom Eigenheim können Sie sich mit diesem eleganten Bungalow erfüllen. Versetzte Wohnebenen lassen die Räume ineinander fließen und sorgen für optische Weite. Die Küche und das Gäste-WC gruppieren sich um die vordere Diele. Über den Flur erreichen Sie das geräumige Wohn-Esszimmer mit dem Wintergarten und der herrlichen Terrasse. Auf der Halbetage befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Gäste-Zimmer und ein Duschbad. Im Souterrain verstecken sich die Heizung und die Haustechnik sowie der Hauswirtschaftsraum. Zwei beheizte Räume können zu Wohnzwecken genutzt werden. Das Haus ist von einer Rasenfläche mit liebevoll angelegten Beeten umgeben. Gartengeräte und -Möbel sind in einem kleinen Schwedenhaus gut untergebracht. Der Freisitz davor ist ein schöner Platz zum Träumen. Ihr Fahrzeug ist in der Garage sicher abgestellt, für Besucher steht noch ein Stellplatz zur Verfügung.


Ausstattung

Schon der weiße Keramikklinker setzt ein besonderes Zeichen. Dazu passt die kompakte Bauweise sehr gut. Holzfenster und eine gediegene Haustür vervollständigen den positiven Gesamteindruck. Innen beeindrucken der edle Parkettboden im Wohn-Essbereich und der große Wintergarten, der von einem stilvollen Kamin beheizt wird. Eine Beschattung schützt vor zu viel Sonne und macht diesen Raum zu einer echten Wohlfühlzone. Die Sanitärbereiche sind in die Jahre gekommen und entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Auch die Küche freut sich über eine Modernisierung. Die Gasheizung mit dem 120 l Wasserspeicher arbeitet problemlos. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 251,2 kWh/(m².a) EEK: H, Zusätzliche Ausstattung: Wintergarten, Parkettfußboden im Wohnzimmer, Kamin, Rollläden, Garage


Lage

Das 1937 als Heimat für die Arbeiter der Marinewerft gegründete Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes und bietet ein umfangreiches Nahversorgungsangebot sowie größere Verbrauchermärkte. Eine gute Verkehrsanbindung ist in diesem beliebten Stadtteil gegeben.1967 wurde die Siedlung um etwa 100 Eigenheime vergrößert. In Voslapp befindet sich seit dem Frühjahr 2008 das Infozentrum für den JadeWeserPort. Hier können Sie sich über den neuen Containerhafen informieren, der im August 2012 seinen Betrieb aufgenommen hat.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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