Umweltbewußt und modern

26419 Schortens

369.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
161
m2

Objektdaten

Adresse
26419 Schortens
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
657 m2
Wohnfläche
161 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2015
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4706304
Anbieter-ID
1361
Stand vom
12.03.2019
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fertigteilbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
19,20 kWh/m2a
Gültig bis
13.07.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2015
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ

Das KfW-Effizienzhaus 70 kombiniert die Nutzung erneuerbarer Energien mit intelligenter Haustechnik. Der ausgeklügelte Grundriss leistet dazu einen erheblichen Beitrag. So schützt der imposante Dachvorsprung vor Witterungseinflüssen und wertet den Eingangsbereich auf. Im Innern empfängt Sie die geräumige Diele, die das Gäste-WC mit Dusche, die Küche mit Speisekammer und den Technikraum sowie den großen Wohn-Essbereich und ein Gästezimmer erschließt. Die elegante, freitragende Holztreppe sorgt für einen bequemen Aufstieg ins Obergeschoss. Durch die außergewöhnliche Drempelhöhe von 1,50 m ist auch hier komfortabler Wohnraum entstanden. Ganz besonders beeindruckt das geräumige Schlafzimmer mit Ankleideraum. Außerdem stehen noch zwei schöne Kinderzimmer und das Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung. Auf der Südterrasse finden Sie unter der Pergola Ruhe und Erholung, Ihre Kinder können sich auf dem schönen Rasen nach Herzenslust austoben.


Ausstattung

Der moderne Neubau beeindruckt durch sein offenes Raumkonzept. Schon vom Eingang schweift der Blick in den großzügigen Wohn-Essbereich mit der offenen Küche. Ein edler Laminatfußboden in Holzoptik strahlt dazu wohnliche Wärme aus. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine schöne Verbindung zum Garten. Die Küche, der Flur und die Sanitärbereiche sind mit widerstandsfähigem Feinsteinzeug ausgestattet. Die schicke Einbauküche punktet mit Hochbackofen, Mikrowelle, Kaffeevollautomat und Induktionsherd. Die Bäder sind mit feinen Sanitärelementen ausgestattet. Dazu passen die eleganten weißen Wandfliesen sehr gut. Geheizt wird mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen 8 kW Wärmepumpe gespeist wird. Das Gebäude ist optimal auf das Heizsystem abgestimmt. Das ist gut für die Umwelt und schont Ihren Geldbeutel. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert das mit folgenden Werten: 19,20 kWh/(m².a) EEK: A+. Der von Sträuchern eingefriedete Garten mit der von einer Pergola überdachten Südterrasse ist Ihr privates Naherholungsgebiet. Kinder, Hund und Katze nutzen die Rasenfläche zum Spielen. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche Austattung: KfW-Effizienzhaus 70, Einbauküche, Fußbodenheizung, zwei PKW-Stellplätze


Lage

Ostiem ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland. Er bildet zusammen mit Heidmühle, Oestringerfelde und Schortens den Ortskern. Busanbindungen, eine Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Das Haus befindet sich im Neubaugebiet „Burfenne“ am Ortsausgang von Schortens Richtung Dykhausen und unweit der St. Stephanus-Kirche. Hier an der Grenze zwischen Geest und Marsch wird nicht weiter gebaut. Wer hier aus dem Fenster guckt, sieht vor allem Himmel und Landschaft.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Wilhelmshaven

Ihr Ansprechpartner

Herr Edo Koch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 1361 - vielen Dank!