TT Immobilien bietet Ihnen: Stilvolle Maisonette-Wohnung mit 154 m² in der Löwenburg!

175.000,00 € Kauf
5 Zimmer
154,62 m2
26384 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
154,62 m2
Baujahr
1900
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4547410
Anbieter-ID
0-6418670
Stand vom
18.12.2018
Kauf­preis
175.000,00 €
Preis pro m²
1.131,81 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Objektnummer: 8462
Das Haus steht unter Denkmalschutz,
ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Die "Löwenburg" - eine seltene Chance Wohnungseigentum in einer der markantesten und architektonisch besonderes eindrucksvollen Stadtvillen Wilhelmshavens zu erwerben!

Die Löwenburg wurde um 1900 in wilhelminischem Stil mit reichverzierter Stuckatur und vielen klassizistischen Zierelementen von einem Kaufmann erbaut. Besonders die links und rechts der Freitreppe sitzenden Steinlöwen - geflügelte Wappenlöwen - und der Fries von 56 Löwenköpfen brachten der Villa Ihren Namen ein.

Die Immobilie wurde in den Jahren 1980 bis 1985 saniert. Hier wurden u. A. folgende Arbeiten durchgeführt: Einbringung einer Drainage, neue Fenster im gesamten Haus, neuer Außenanstrich, Verbesserung des Fassadenstuckes, neue Haustüren, neue Elektro-, Frischwasser- und Sanitäranlagen mit Kunststoffverrohrung.

Die hier zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss, hat eine Fläche von ca. 112 m² auf 4 Zimmern, Küche und Bad verteilt. Zur Wohnung, die zum 01.02.2019 frei wird, gehört ferner ein derzeit vermietetes kleines Appartement mit einer Größe von ca. 42 m².

Im Erdgeschoss Parkett-Fußboden. Im Schlafzimmer der Wohnung ist noch der Stuckfries erhalten. Das Vollbad verfügt über eine Wanne und eine ebenerdig begehbare Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum befindet sich im Treppenhaus. Ein Gartenanteil steht zur Nutzung bei Pflege zur Verfügung. Ferner großer Kellerraum.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in die auch das kleine Appartement einbezogen werden kann:
A) große Maisonette-Wohnung mit 5 Zi., Einbauküche, 2 Bäder, zus. 154 m².
B) kleine Maisonette-Wohnung mit 4 ZKB, 112 m² sowie ein 1-Zi-Appartement
C) Zwei Wohnungen mit je etwa 77 m², je 3 ZKB.
Im Erdgeschoss kann auch über separatem Eingang z. B. ein Büro, Studio oder eine Agentur eingerichtet werden.


Lage

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände. Die Stadtviertel Tonndeich und Alt-Heppens veranstalten jährlich jeweils eigene, stimmungsvolle Weihnachtsmärkte.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.


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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Tietken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 0-6418670 - vielen Dank!