TT Immobilien bietet Ihnen: Erstklassiges Familienhaus in guter Lage von Sande !

26452 Sande

250.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
148,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26452 Sande
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
693 m2
Wohnfläche
148,25 m2
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5058660
Anbieter-ID
0-6418852
Stand vom
22.10.2019
Kauf­preis
250.000,00 €
Preis pro m²
1.686,34 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.9 kWh/m2a
Gültig bis
22.03.2028
Aus­stell­datum
23.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Objekt-Nummer: 9390
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 130,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1980

Sehr gepflegtes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage von Sande. Das sehr ansprechend gestaltete Objekt wurde im Jahre 1980 in Massivbauweise mit Walmdach errichtet und verfügt über gute energetische Eigenschaften.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (102 m²):
Wohnzimmer, Esszimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche mit großzügiger
Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad/WC und Flur/Diele mit Windfang.

Obergeschoss (46 m²):
Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer (Wanne/WC) und
Flur/Diele, 2 Bodenräume.

Der begehbare Spitzboden (gedämmt) dient als Abstellfläche. Der Wintergarten des Hauses wird über die überdachte Terrasse betreten. Die Terrasse verfügt über eine Markise. Im Wohnzimmer des Hauses befinden sich ein Specksteinofen. Die Kunststofffenster des Hauses verfügen über eine Doppelverglasung. 2012 wurde das Dach des Hauses neu mit Nanoversiegelung eingedeckt. Neue Dachflächenfenster wurden 2013 mit elektr. Außenrollläden eingebaut. 2010 wurde das gesamte Gebäude mit Durolan Hohlschichtdämmung versehen.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine Garage (elektr. Tor) mit großzügigem Geräte-/Abstellraum. Ebenso sind zwei Stellplätze vorhanden.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!


Lage

Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven etc.. Zwei Bahnhöfe ergänzen das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde.
Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Ein Verbrauchermarkt, zwei Discounter, drei Fleischerfachgeschäfte, drei Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie zwei Apotheken.
Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen.
Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.


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