TT bietet an: Voll ausgestattete Doppelhaushälfte mit Garage in Wilhelmshaven-West!

26389 Wilhelmshaven

176.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
237 m2
Wohnfläche
101 m2
Baujahr
1904
verfügbar ab
Dezember 2019
Online-ID
4947259
Anbieter-ID
0-6418806
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
176.000,00 €
Preis pro m²
1.742,57 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153 kWh/m2a
Gültig bis
21.04.2022
Aus­stell­datum
22.04.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Objekt-Nummer: 9281
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 153,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1904

Ob als Ferienhaus oder als Dauerwohnsitz hier finden Sie eine in den Jahren 2001 bis 2018 gut modernisierte Doppelhaushälfte, bestens möbliertes und voll ausgestattet. Sie befindet in einem klasse Ausbauzustand. Folgende Erneuerungen wurden allein in den letzten Jahren vorgenommen:
2018 Satteldach isoliert und mit vorhandenen Ziegeln neu eingedeckt
2009 Erneuerung der Kunststoff-Isofenster überwiegend mit Außenrollläden
2012 Einbau neuer Flachheizkörper
2008 und 2012 Modernisierung des Bades und des Gäste-WCs
Elektroinstallation überwiegend aus 2012
Fassadenanstrich aus dem Jahr 2015
Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2002
Einrichtung der Ferienwohnung überwiegend aus dem Jahr 2012 oder jünger.

Die Zimmer sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Einbauküche und Kaminofen insgesamt ca. 28 m², das Gäste-WC mit Dusche, die Diele und der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss haben neben der Diele zwei Zimmer mit ca. 12 und 9 m² ihren Platz sowie das große Tageslicht-Wannenbad mit ca. 9 m². Ein weiterer Raum  mit einem kleinen Vorflur ist durch den Ausbau einer Gaube auf dem sehr hell gestalteten Spitzboden entstanden (ca. 18 m² Grundfläche), der über die feste Treppe sehr gut erreichbar ist.

Der kleine Gartenbereich mit überdachter Terrasse befindet sich hinter dem Haus. Zu dem Haus gehört ein altes gemauertes Nebengebäude sowie eine Garage. Die nach dem WEG geteilte Immobilie wird bisher als Ferienobjekt genutzt und erzielt sehr gute Vermietungszahlen. Das Haus kann mit voller Möblierung und kompletter Ferienhaus-Ausstattung übernommen werden.

Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.




Lage

Mittelpunkt dieses Stadtviertels ist die Banter Kirche. Der Banter Friedhof ist seit einiger Zeit als Parkanlage hergerichtet.

Auf dem Banter Markt findet u.a. der Wochenmarkt statt. Ebenfalls in Bant befindet sich das CVJM-Heim.Typisch für diesen Stadtteil sind auch die Werfthäuser, die zwischen 1872 und 1877 als Doppelhäuser erbaut wurden.

Südlich von Bant liegt der Ems-Jade-Kanal, der zu Spaziergänge, Skating- und Fahrradtouren einlädt. Am Kanal entlang sind es nur wenige Minuten bis zum Großen Hafen. Westlich bieten sich Ausflüge zum Flughafen Mariensiel oder entlang des Deiches bis nach Dangast an.

Ebenfalls zu Bant zählen die Wohngebiete Hansaviertel und Jadeviertel.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.



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