TT bietet an: Sehr gut eingeführte Kfz-Werkstatt in Sande!

26452 Sande

350.000,00 €
Kaufpreis
286,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26452 Sande
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
286,36 m2
Grundstück
2.848 m2
Baujahr
1983
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5228022
Anbieter-ID
3-6418901
Stand vom
30.12.2019
Kauf­preis
350.000,00 €
Preis pro m²
1.222,24 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
15.12.2029
Aus­stell­datum
16.12.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
41.4 kWhm2a
Wärmewert
114.4 kWhm2a
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
25
Garage
1

Objektnummer: 9482
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Strom in kWh / (m²a): 41,4
Endenergieverbrauch für Wärme in kWh / (m²a): 114,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen eine sehr gut eingeführte Kraftfahrzeugwerkstatt zum Kauf an. Diese Werkstatt wird seit 1982 an dieser Lage betrieben und erfreut sich einer sehr guten und treuen Stammkundschaft. Es werden Fahrzeugreparaturen aller Art für alle Fahrzeugfabrikate angeboten.

Auf dem Grundstück befinden sich 23 Einstellplätze für Personenkraftwagen. Einen Teil der Fläche wurde zeitweise an einen Handel mit Gebrauchtwagen vermietet.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Reparaturwerkstatt ca., 145 m², Flur: ca. 12 m², Ersatzteillager: ca. 38 m², Raum für besondere Verwendung: ca. 8 m², Heizungsraum: ca. 3 m², Kompressor: ca. 3 m², Gang: ca. 8 m², Aufenthaltsraum: ca. 11 m², Umkleideraum: ca. 7 m², Waschraum: ca. 8 m², WC: ca. 3 m², Chefbüro: ca. 15 m², Annahmebüro: ca. 9 m², WC: ca. 3 m², Flur: ca. 9 m² und Windfang: ca. 2 m². Die Gesamtnutzfläche beträgt somit gesamt 286,36 m².

Die Veräußerung des Grundstücks mit Gebäude ist ebenso wie der Verkauf des Geschäftes im Ganzen umsatzsteuerberfreit. Bei Einzelveräußerung des Inventars über die Veräußerung des Grundstücks mit dem Gebäude hinaus, wäre die Betriebs- und Geschäftsausstattung mit Umsatzsteuer zu versehen.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Grundlage für Ihre Vollexistenz geweckt? Haben Sie eine Idee für die Verwendung dieser Immobilie für sich? Denken Sie an eine Kapitalanlage und die Verpachtung dieser Immobilie? Wir sind als Ansprechpartner jederzeit für Sie da. Machen Sie sich ein Bild und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven etc.. Zwei Bahnhöfe ergänzen das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde.
Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Ein Verbrauchermarkt, zwei Discounter, drei Fleischerfachgeschäfte, drei Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie zwei Apotheken.
Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen.
Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Konken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 3-6418901 - vielen Dank!