TT bietet an: Moderne Büroflächen in der Innenstadt von Wilhelmshaven!

Bahnhofstraße 10, 26382 Wilhelmshaven

1.488,56 €
Kaltmiete, zzgl. NK
186,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnhofstraße 10, 26382 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
186,07 m2
Nutzfläche
186,07 m2
Baujahr
1997
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3003723
Anbieter-ID
3-6418128
Stand vom
09.07.2019
Provision für Mieter
Keine Mieterprovision
Preis pro m²
8,00 €
Brutto­kalt­miete
1.488,56 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
303.4 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2024
Aus­stell­datum
30.04.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: 6211
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch in kWh / (m²a): 303,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Diese modernen Büroflächen in der NordseePassage haben viele Vorteile:
- Beste An- und Verbindungen zur Bahn, in die City und optimale Erreichbarkeit zu Ihren Kunden
- TOP-Innenstadtlage, aber dennoch ruhig
- Perfekte Infrastruktur
- Parkplätze im Haus und gut ausgebaute sowie ausgestattete Flächen

Die Büroräumlichkeiten verfügen über Fußbodentanks (Elektroanschlussdosen), getrennte Sanitäreinheiten, Aufzug, repräsentatives Treppenhaus, flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und einen intelligenten Sonnenschutz. Der Bodenbeklag wird individuell nach Mieterwünschen erneuert.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
Bauteil D in der 1. Etage verfügt über 354,80 m² und 208,10 m².
Bauteil D (Kombifläche (Laden & Büro) verfügt über 367,61 m².
Bauteil D in der 3. Etage verfügt über 562,91 m².
Bauteil B in der 2. Etage verfügt über 959,53 m².
Bauteil C in der 2. Etage verfügt über 186,07 m².

Der Mietpreis ist verhandelbar und liegt bei den Büroflächen bei 8 EUR pro m².
Bei den Kombiflächen ist der Mietpreis zu erfragen.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 2,50 pro m².
Parkhaus-Stellplätze sind vorhanden.

Hier präsentieren Sie Ihr Projekt richtig!
Alle weiteren Informationen über Herrn Reiner Konken: 0171-8538233.


Lage

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Konken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 3-6418128 - vielen Dank!