TT bietet an: Klassisches Haus im Villenviertel!

26384 Wilhelmshaven-Heppens

435.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
133,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
801 m2
Wohnfläche
133,84 m2
verfügbar ab
01.05.2022
Online-ID
6960698
Anbieter-ID
0-6419234
Stand vom
04.05.2022
Kauf­preis
435.000,00 €
Preis pro m²
3.270,68 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
216.4 kWh/m2a
Gültig bis
31.01.2032
Aus­stell­datum
01.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1937
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Objekt-Nummer: B492
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 216,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1937

Sehr schönes Haus in klassischem Stil im Villenviertel. Dieses im Ursprung 1937 gebaute Haus wird den heutigen Wohnansprüchen durch die Um- und Ausbauten und den hervorragenden Zustand absolut gerecht. Eine Tiefgarage mit einem darüber befindlichen Anbau fügen sich passgenau der Architektur dieses Hauses an. Es handelt sich um ein massives Haus in Putzausführung und einem Klinkersockel. Von außen macht das Haus einen gefälligen Eindruck. Schon der Treppenaufgang in Klinkerausführung und die moderne Eingangstür sehen gefällig aus. Für die Sicherheit ist auch durch die Rollläden Sorge getragen. Von außen besticht ebenfalls der schöne Pflanzenbewuchs. Nur ein einziges Nachbarhaus grenzt an dieses Grundstück. Vor dem Haus befindet sich die großzügig und im Verhältnis wenig befahrene Straße, zur Südseite befindet sich ein Weg und rückwärtig im Westen das absolut beliebte Brommygrün. Hinter dem Haus befindet sich die großzügige Terrasse die ebenerdig wie auch aus dem Keller vom Haus aus erreichbar ist. Im Haus fällt der solide Fliesenboden in absolutere Qualität ins Auge. Im Eingangsbereich führt eine massive Treppe in den oberen Schlafbereich.
Bleiben wir zunächst aber im Erdgeschoss. Hier befinden sich der überaus großzügige Wohnbereich mit Erker, Kamin und die großen Fenster mit teilweisem Blick Richtung Westen in den Garten zum Brommygrün. Sehr auffällig ist das außergewöhnlich behagliche Wohngefühl. Die Küche ist gefliest und mit einer älteren Einbauküche versehen. Auch das Gäste-WC mit halbhohem Wandfliesenbelag finden Sie im Erdgeschoss. Parkett und Fliesen wechseln sich als Bodenbeläge ab.
Im Obergeschoss befindet sich das sehr helle Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste-/Kinderzimmer mit Alkoven. Hier sind neben Fliesen in den Wohnräumen Teppichböden verlegt. Im Keller finden Sie die Sauna, ein Zimmer in absoluter Wohnraumqualität, ein Duschbad, die Garage sowie Nebenräume. Die Heizkörper sind im Haus als Flachheizkörper sowie als Wandheizkörper in dem Bad ausgeführt.



Lage


Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

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