TT bietet an: Individuell nutzbares Ladenlokal in Top-Gewerbelage von Sande!

Hauptstraße 44, 26452 Sande

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
241,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 44, 26452 Sande
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
4
Gesamtfläche
241,9 m2
Nutzfläche
241,9 m2
verfügbar ab
gem. Vereinbarung
Online-ID
4165909
Anbieter-ID
3-6418569
Stand vom
09.07.2019
Provision für Mieter
Keine Mieterprovision
Preis pro m²
6,20 €
Brutto­kalt­miete
1.000,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
137.8 kWh/m2a
Gültig bis
30.05.2025
Aus­stell­datum
31.05.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: 8192
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 137,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1989

Sie haben eine Geschäftsidee und suchen eine adäquate Gewerbefläche.

Was erwarten Sie:

- gute Stadtlage mit hoher Passantenfrequenz,
- gute Verkehrsanbindung, damit Ihre Kunden Sie auch erreichen können,
- Geschäfte in der Umgebung, von denen Sie profitieren könnten, d. h. einen
für Kunden attraktiven Branchenmix,
- ausreichend Raum bzw. Fläche sowie Schaufenster für Ihr Geschäftskonzept,
- problemlose Belieferung durch Ihre Lieferanten.

Wir bieten Ihnen hier eine geeignete Gewerbefläche in bester Lage von Sande an:

Ebenerdige Verkaufsfläche von rund 163 m² in der Hauptstraße, gute Lauflage und Parkplatzanbindung. Vollverglaste Schaufensterfront.

Zusätzliche Flächen von rund. 79 m²: sep. Arbeitsfläche, Personalraum, Archiv, Büro (mit Küche), Flur und WC (Damen/Herren).

Im Außenbereich wird noch zusätzlich eine überdachte Nutzfläche angeboten.

Geeignet für Floristik, Floristikbedarf, Blumenbinderei, Bastelshop, Café oder Eisdiele, Einzelhandel, Fachgeschäft, Praxis, Accessoires, Einrichtung, Beleuchtung, Pharmazie, Möbel, Fahrräder, Outdoor-Fashion und vieles mehr.

Kaltmiete monatlich für die Gewerbefläche mit Nebenräumen von insgesamt
rund. 242 m²: 1.500 EUR zzgl. Nebenkosten, zzgl. MwSt., zzgl. Kaution.

Provision: 2,38 % der NKM inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Vermieter und Mieter je zur Hälfte zu tragen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen sich das Objekt direkt an!


Lage

Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven etc.. Zwei Bahnhöfe ergänzen das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde.
Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Ein Verbrauchermarkt, zwei Discounter, drei Fleischerfachgeschäfte, drei Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie zwei Apotheken.
Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen.
Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Konken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 3-6418569 - vielen Dank!