TT bietet an: Herrlicher Reihenbungalow in klasse Zustand!

26388 Wilhelmshaven-Coldewei-Himmelreich

287.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven-Coldewei-Himmelreich
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
373 m2
Wohnfläche
131 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6669483
Anbieter-ID
0-6419180
Stand vom
30.11.2021
Kauf­preis
287.000,00 €
Preis pro m²
2.190,84 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102 kWh/m2a
Gültig bis
08.09.2031
Aus­stell­datum
09.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Objekt-Nummer: B400
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 102,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Dieser schöne verklinkerte Reihenbungalow befindet sich in ruhiger Lage auf einem 350 m² großen Grundstück in einer Sackgasse in Coldewei. Das Reihenmittelhaus mit Flachdach stammt aus dem Jahr 1974, ist teilrenoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Auf einer Wohnfläche von 131 m² gibt es 4,5 Zimmer, die mit einer 2016 erneuerten Gaszentralheizung beheizt werden. Das Duschbad wurde im Jahr 2020 renoviert. Die Garage zur Westseite ist mit automatischem Sektionaltor verschlossen.

Die Fenster wurden zum Teil erneuert, unter anderem in der Küche, dem Wohnzimmer sowie im Hauswirtschaftsraum. Vor allem das Wohnzimmer gewinnt durch die dreigeteilte Fensterfront bedeutend an Helligkeit.

Direkt am Haus gibt es zudem einen einladenden, hölzernen Terrassenüberstand, der zum gemütlichen Zusammensitzen an schönen Abenden einlädt. Im gepflegten Garten befindet sich ein kleines Gartenhäuschen zur variablen Verwendung.


Lage


Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

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