TT bietet an: Großartige Gewerbefläche in Wilhelmshaven-Altengroden!

26386 Wilhelmshaven-Altengroden

2.298,20 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
229,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26386 Wilhelmshaven-Altengroden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Gesamtfläche
229,82 m2
Grundstück
832 m2
Nutzfläche
229,82 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5903054
Anbieter-ID
3-6419033
Stand vom
20.11.2020
Provision für Mieter
2,32 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
10,00 €
Brutto­kalt­miete
2.298,20 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
144.7 kWh/m2a
Gültig bis
29.10.2020
Aus­stell­datum
30.10.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: A440
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 144,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizenzklasse: E

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Bürofläche mit ca. 229 m² Fläche in bester Ausführung auf einem 832 m² großen Eigentumsgrundstück. Das als Ladenlokal, Praxis oder Büro ideal nutzbare Objekt steht Ihnen ab sofort schon zur Verfügung. Im Jahr 2006 wurden die Räumlichkeiten bis auf die Außenwände total neu erstellt und 2017 sind die Räumlichkeiten von dem ehemaligen Mieter, einer ortsansässigen Bank, aufwendig und in bester Qualität aus- und umgebaut. Es wurde eine Lüftungsanlage installiert, die um eine Klimaanlage ergänzt werden kann.

Sechs in sich abgeschlossene Büros sind hier in einer Größe von 14,65 m² bis 16,46 m² errichtet worden. Jedes Büro verfügt über einen eigenen Zugang von der großen Kundenhalle aus. Die Kundenhalle selbst ist 66,22 m² plus 16,02 m² groß. Sozial- und Nebenräume fügen sich an. Ein behindertengerechtes WC ist selbstverständlich auch vorhanden.

Ein Sozialraum misst 9,64 m², ein Technikraum misst 8,42 m². Zwei Flure, ein Damen-WC und ein Herren WC sind ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Lagerraum sowie Vorräume runden das Angebot ab.

Es besteht von der Lage wie auch im Objekt die beste Infrastruktur. Im Gebäude befindet sich ein Serverschrank. Die Einrichtungsgegenstände wie auch das Eigentumsgrundstück sind im Kaufpreis enthalten.

Die Parkplatzsituation kann als durchaus sehr gut bezeichnet werden. Vor dem Gebäude sind öffentliche Parkplätze mit Zeitbegrenzung. Hinter dem Haus lassen sich einige PKW-Stellplätze errichten und sind von der Rückseite befahrbar.

Bitte machen Sie sich selbst ein Bild und rufen zwecks Besichtigung einmal an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



Lage


Der Stadtteil Altengroden ist nach einer Bauernschaft der ehemaligen Gemeinde Neuende benannt.
Das südlich des Flusses Maade gelegene Stadtviertel Altengroden-Nord wird durch seine zahlreichen Grünanlagen geprägt. Highlight des Viertels ist die ehemalige Ruscherei. Das Gartengelände wurde zu einem Bürgertreff ausgebaut. Ein besonderes Freizeiterlebnis Für Kinder und Erwachsene bietet der zwei Hektar große Störtebeker Park: Der Park infomiert auf spielerische Weise über die Natur, den Umweltschutz und die regionale Geschichte. Das Klinikum Wilhelmshaven, die Fachhochschule,und der Sielhafenort Rüstersiel sind von Altengroden-Süd aus gut erreichbar.
Altengroden-West ist ein Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, das wegen der Straßennamen auch Ostfriesenviertel genannt wird.
Ganz Altengroden verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.


Sonstiges


Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 16 % und ist vom Vermieter zu tragen, sofern in der Objektbeschreibung nichts anderes geregelt ist.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 3-6419033 - vielen Dank!