TT bietet an: Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage!

26384 Wilhelmshaven-Heppens

295.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
427 m2
Wohnfläche
126,09 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6326943
Anbieter-ID
0-6419117
Stand vom
21.12.2021
Kauf­preis
295.000,00 €
Preis pro m²
2.339,60 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
169.6 kWh/m2a
Gültig bis
02.05.2031
Aus­stell­datum
03.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Objekt-Nummer: B173
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 169,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Wintergarten, eigener Zufahrt und Garage und viel Nebenräumen ganz in der Nähe des Kurparks.

Das Haus selbst verfügt über viele schöne und nützliche Details. So ist im Wohnzimmer und im Wintergarten ein Kaminofen verbaut, ein junges Duschbad im Erdgeschoss und ein schickes Wannenbad wurden im Obergeschoss eingebaut. Im Haus sind teilweise sehr hübsche Bodenfliesen verlegt. Der Wintergarten verfügt über vollflächige Fensterelemente mit einer sehr großen Hebe-Schiebetür hinaus auf die Terrasse. Eine moderne Einbauküche ist in dem Küchenraum eingebaut. Weiterhin befinden sich Holztüren im Haus, Rollläden an den Fenstern und im Schlafzimmer im Obergeschoss ist sogar eine Klimaanlage installiert. Es handelt sich dabei um eine Splitanlage mit Wanddurchlass, damit es im Raum nicht zu übermäßigen Geräuschentwicklungen kommt. Zwei weitere Klimaanlagen sind im Haus vorhanden.

Die uns vorliegende Wohnflächenberechnung weist folgende Wohnflächen auf: Essecke/Küche: ca. 18,89 m², Vorräte: ca. 62,52 m², Diele: ca. 6,77 m², WC mit Dusche: ca. 3,90 m², Büro: ca. 12,47 m², Wohnzimmer: ca. 29,21 m². Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer: ca. 13,90 m², Zimmer: ca. 6,99 m², Bad mit Wanne: ca. 5,51 m², Zimmer: ca. 21,22 m², Flur: ca. 4,92 m². Ferner wurde ein Wintergarten errichtet mit ca. 30 m².

Durch den Einbau des Wintergartens ist ein Wellness-Innenhofbereich entstanden. Dieser ist überdacht, bietet eine Sauna und einen Whirlpool. Die Heizung wurde im Jahr 2011 eingebaut. Das Grundstück ist mit 427 m² sehr pflegeleicht. Hier erledigt derzeit der Gartenroboter zumindest einen Teil der Gartenarbeit.

Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie den Ihnen passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage


Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände. Die Stadtviertel Tonndeich und Alt-Heppens veranstalten jährlich jeweils eigene, stimmungsvolle Weihnachtsmärkte.

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