TT bietet an: Exklusive, hochwertige Wohnung mit Dachterrasse in der Innenstadt!

26382 Wilhelmshaven

385.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
127,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
127,68 m2
Etage
2
Baujahr
1978
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5007161
Anbieter-ID
0-6418831
Stand vom
10.12.2019
Kauf­preis
385.000,00 €
Preis pro m²
3.015,35 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
88.7 kWh/m2a
Gültig bis
20.02.2029
Aus­stell­datum
21.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objekt-Nummer: 9353
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 88,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Exklusive Eigentumswohnung, lichtdurchflutet und großzügig - nahezu in Neubauqualität - in sehr zentraler und schöner Innenstadtlage: Genießen Sie den Komfort, die Ruhe und die Offenheit dieser einzigartigen Wohnung im Haus Viktoriapark. Die außergewöhnliche Wohnung ist ideal für zwei oder drei Personen und befindet sich zwischen Kurpark und Fußgängerzone. Die Fenster der Wohnung (3fach-Verglasung) und die Heizungsanlage wurde bereits erneuert.

Die Bilder geben nur einen kleinen Teil der Wohnfläche wieder. Die Wohnung wird aufwendig modernisiert. Sie können bei der Auswahl der Materialien (Bäder, Fußböden, Farbgestaltung ) noch mitwirken.

Ausgezeichnete Aufteilung: Eingangsbereich/Windfang 2 m², Diele und Flur 20 m², Küche mit wertiger Einbauküche 13 m², Essplatz 12 m² offen zur Küche und zur Diele, Wohnzimmer 25 m² zur Südseite des Hauses mit dem 8 m² Balkon und seinem Abstellraum für die Balkonmöbel, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 13 m², Schafzimmer 18 m² ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Vollbad 7 m², Abstellraum3 m² und die grandiose etwa 17 m² große und teilüberdachte Dachterrasse.

Mitgenutzt werden kann das Gemeinschaftseigentum: Trockenraum, abschließbarer Fahrradabstellraum und ein offener Fahrradunterstand sowie der gemütliche Grillplatz und der Garten. PKW-Stellplatz und Kellerraum können hinzugemietet werden.

Das ursprünglich im Jahr 1978 als Landeszentralbank errichtete Gebäude wird gerade kernsaniert und sehr aufwendig modernisiert: Neugestaltung der Grundrisse, Herstellung von Dachterrassen und Balkonen, Einbau einer Aufzugsanlage. Geschosserweiterung und neues Dach.

Fußläufig gelangen Sie in die Innenstadt und zu den interessanten kulturellen Einrichtungen der Stadt und ihren Einkaufsmöglichkeiten: Kurpark, Stadttheater, Fußgängerzone, Nordseepassage / Bahnhof, Rathaus und Wochenmarkt alles in nur wenigen Gehminuten. Auch der Freizeitbereich Jadeallee / Südstrand / Kulturzentrum Pumpwerk ist schnell erreicht.

Eine helle, lichtdurchströmte Wohnung, hier wohnen Sie in guter Nachbarschaft Ihr neues Refugium? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.



Lage

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

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