TT bietet an: Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Klein Ramina!

26388 Wilhelmshaven-Coldewei-Himmelreich

359.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven-Coldewei-Himmelreich
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
660 m2
Wohnfläche
160 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7601487
Anbieter-ID
0-6419302
Stand vom
26.09.2022
Kauf­preis
359.000,00 €
Preis pro m²
2.243,75 €
Provision für Käufer
3,570 %
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.4 kWh/m2a
Gültig bis
07.11.2023
Aus­stell­datum
08.11.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Objekt-Nummer: C242
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 136,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1980

In Klein-Ramina - dem freundlichen Ortsteil im Norden Wilhelmshavens - lässt es sich gut leben. In einer ruhigen Sackgasse liegt dieses überaus gepflegte und bestens ausgestattete Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und einer 9 Meter langen Garage inkl. Werkstatt! - Eine Immobilie, die von Ihrer Aufteilung und Ausstattung her konsequent auf einen Haushalt mit zwei (maximal 3) Personen ausgerichtet ist.

Der grandiose, fast 30 m² große Wintergarten bietet Ihnen hier einen sehr großen Freizeitwert! Er kann vollständig geöffnet werden, eine Beschattung für warme Tage ist ebenso vorhanden, wie die Heizung für die weniger sonnigen Monate. Bei schlechtem Wetter machen Sie es sich einfach im schönen 36 m² großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin gemütlich. Im Erdgeschoß befinden sich ferner neben Diele und Windfang die Küche mit einer 2003 installierten Einbauküche, der fast 13 m² (!) große Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer 22 m², Gästezimmer, 15 m², Bad 9 m² sowie ein kleiner Abstellraum mit 6 m². Die 16 m² große verglaste Loggia ist vom Schlaf- und Gästezimmer aus begehbar.

Rufen sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.


Lage

Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 0-6419302 - vielen Dank!