TT bietet an: Eine klasse Existenzgrundlage oder ein perfektes Anlageobjekt in Sande!

26452 Sande

325.000,00 €
Kaufpreis
181,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26452 Sande
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
181,24 m2
Grundstück
2.900 m2
Nutzfläche
181,24 m2
Baujahr
2015
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5157111
Anbieter-ID
3-6418890
Stand vom
26.11.2019
Kauf­preis
325.000,00 €
Preis pro m²
1.793,20 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Objektnummer: 9462
Ein Energieausweis ist nach EnEV §1 (3) 9 nicht vorgesehen.

In einem Gewerbegebiet in der beliebten Gemeinde Sande haben wir eine klasse Existenzgrundlage oder ein Anlageobjekt mit exzellenter und langfristiger Perspektive zu verkaufen.

Gebaut als freies Autohaus ohne Produktbindung, wird hier heute ein voll eingerichteter Werkstattbetrieb und ein entsprechender Autohandel betrieben. Die Ausstellungshalle ist in einem sehr ansprechenden Gebäude untergebracht. Hier befinden sich ebenfalls ein Flur, ein Abstellraum mit Küche und ein WC. Die Gesamtnutzfläche dieser Halle umfasst ca. 100 m².

In einem separaten Gebäude befinden sich zwei Hebebühnen für die Pflege, Wartung und Reparatur der Fahrzeuge. In diesem Gebäude befindet sich ein WC. Die Gesamtfläche in diesem Gebäude beträgt ca. 84 m².

Auf dem Gesamtgelände von 2.900 m² befinden sich somit die Gebäude, sieben PKW-Stellplätze für Kunden und eine Außenfläche für das zu verkaufende PKW-Angebot.

Das Autohaus ist befindet sich in einem sehr gepflegten und voll funktionstüchtigen Zustand.

Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch mit uns. Bitte rufen Sie uns einfach an. Wir werden gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.


Lage

Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven etc.. Zwei Bahnhöfe ergänzen das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde.
Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Ein Verbrauchermarkt, zwei Discounter, drei Fleischerfachgeschäfte, drei Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie zwei Apotheken.
Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen.
Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.




Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.


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Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Konken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 3-6418890 - vielen Dank!