TT bietet an: Ebenerdige Gewerbefläche mit 5 eigenen PKW-Stellplätzen in Altengroden!

26386 Wilhelmshaven-Altengroden

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26386 Wilhelmshaven-Altengroden
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
110 m2
Nutzfläche
110 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7920865
Anbieter-ID
3-6419347
Stand vom
01.09.2022
Preis pro m²
7,27 €
Brutto­kalt­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Fensterfront-Länge
12
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
01.08.2024
Aus­stell­datum
01.08.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
85.3 kWhm2a
Wärmewert
133.7 kWhm2a
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5

Objektnummer: C330
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Strom in kWh/(m²·a): 85,3
Endenergieverbrauch für Wärme kWh/(m²·a): 133,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas

Ohne Treppenstufen erreichbar: Erstklassige und ebenerdige Laden-/Büro-/Gastronomie- oder Praxisfläche in sehr guter Geschäftslage von Wilhelmshaven-Altengroden. Im Erdgeschoss inmitten einer Ladengeschäftszeile im lebendigen und zentral gelegenen Ortsteil Altengroden und verfügt diese im Jahr 2015 modernisierte Fläche von ca. 110 m² zzgl. einer Kellerfläche von ca. 27 m² über viel Nutzungspotential. Eine 12 Meter breite Schaufensterfront über die gesamte Raumbreite aus Kunststoff-Iso-Verglasung mit großformatigen Scheiben zeichnet diese Gewerbefläche aus. 5 eigene PKW-Stellplätze stehen hinter dem Haus zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich optimal nutzbare öffentliche Parkplätze.

Folgende Aufteilung: 84 m² große Hauptfläche für Verkauf, Büro, Praxis und vieles Weitere, kleiner Zwischenflur, WC-Anlage, sowie 2 kleinere Räume, die bisher als Umkleideraum mit Dusche und Behandlungszimmer genutzt wurden sowie eine Küche. Ferner gelangen Sie über den hinteren Eingang (Personaleingang) direkt zu den eigenen 5 PKW-Stellplätzen und zu dem Kellerraum.

In der Fläche ist ein Tresen als Abtrennung zur Küche installiert. Die technische Ausstattung ist auf aktuellem Stand. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt zzt. 190 EUR inkl. Heizkosten. Die Gewerbeeinheit ist kurzfristig verfügbar. - Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne unter 04421-500566 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Lage

Der Stadtteil Altengroden ist nach einer Bauernschaft der ehemaligen Gemeinde Neuende benannt.
Das südlich des Flusses Maade gelegene Stadtviertel Altengroden-Nord wird durch seine zahlreichen Grünanlagen geprägt. Highlight des Viertels ist die ehemalige Ruscherei. Das Gartengelände wurde zu einem Bürgertreff ausgebaut. Ein besonderes Freizeiterlebnis Für Kinder und Erwachsene bietet der zwei Hektar große Störtebeker Park: Der Park infomiert auf spielerische Weise über die Natur, den Umweltschutz und die regionale Geschichte. Das Klinikum Wilhelmshaven, die Fachhochschule,und der Sielhafenort Rüstersiel sind von Altengroden-Süd aus gut erreichbar.
Altengroden-West ist ein Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, das wegen der Straßennamen auch Ostfriesenviertel genannt wird.
Ganz Altengroden verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Tietken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 3-6419347 - vielen Dank!