TT bietet an: Ebenerdig wohnen in Coldewei! Bungalow mit Garage und Wintergarten!

26388 Wilhelmshaven-Coldewei-Himmelreich

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
133,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven-Coldewei-Himmelreich
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
592 m2
Wohnfläche
133,65 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7515744
Anbieter-ID
0-6419295
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Preis pro m²
2.237,19 €
Provision für Käufer
3,570 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
193.7 kWh/m2a
Gültig bis
30.05.2032
Aus­stell­datum
31.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Objekt-Nummer: C193
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 193,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Das 1973 errichtete Einfamilienhaus im Stil eines Bungalows steht auf einem sehr gepflegt angelegten Grundstück in ruhiger Sackgassenlage. Die Immobilie ist ebenerdig auf ca. 133 m² bewohnbar. Die Räumlichkeiten bieten einer Familie mit oder ohne Kinder Platz und eine schöne Umgebung. Der Dachboden kann zudem als Lagerfläche genutzt werden.

Aufteilung (alles ca.-Werte): Wohnzimmer 21,6 m² mit 28 m² großen Wintergarten, Küche mit älterer Einbauküche 11,87 m², Elternschlafzimmer 16 m², zwei Kinderzimmer 10,5 und 12,6 m², neues Bad 7,8 m², Hauswirtschaftsraum 14 m² sowie Diele/Flur 12 m² und Gäste WC. Die Garage kann direkt vom Hauswirtschaftsraum des Hauses betreten werden. Hinter der Garage befindet sich der große Geräteraum. Der Garten ist in Richtung Süden angelegt. - Weiteres in Stichpunkten:
- Alle Räumlichkeiten auf einer Ebene
- Wintergarten mit Fußbodenheizung, Beschattung und großen Schiebetürelementen
- Im Jahr 2006 hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gesamtes Haus mit wertigen Aluminiumfenstern mit Rollläden
- Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2010
- Garage mit elektr. Garagentor und Türen nach vorne, zum HWR und zum Geräteraum.
Ein klasse Haus mit idealem Wohnkonzept und in sehr gutem Pflegezustand. Sofort frei.
Anschauen? einfach anrufen! 04421-500 566.


Lage


Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Tietken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 0-6419295 - vielen Dank!