TT bietet an: Charmante Bürofläche in sehr gepflegtem City-Wohnhaus in Wilhelmshaven.

26382 Wilhelmshaven

149.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
228 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
228 m2
Etage
2
Baujahr
1912
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5032970
Anbieter-ID
0-6418842
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
149.000,00 €
Preis pro m²
653,51 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
165.7 kWh/m2a
Gültig bis
15.10.2029
Aus­stell­datum
16.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1908
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4

Objektnummer: 9367
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 165,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1908

Zwischen Kurpark und Nordseepassage - zentraler kann man fast nicht arbeiten oder wohnen! - Sehr ordentliche Büro- oder Wohnetage mit 228 m² Wohnfläche sowie einem Kellerraum zur Größe von 28 m² in sehr gepflegter und ansprechender Gründerzeit-Wohnanlage. Vier PKW-Stellplätze auf dem Hof gehören zu dem Angebot.

Die schicke Einheit ist im 3. Obergeschoss belegen. Die monatlichen Nebenkosten, ohne Gas und Strom, betragen monatlich ca. 260 Euro und werden zum Jahresende abgerechnet.

Die Nordseepassage mit dem Hauptbahnhof und allen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Banken, das Stadttheater (Landesbühne), der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Auch der Freizeitbereich Bontekai-Südstrand-Banter See ist nur wenige Minuten entfernt! -

Eine eigene Gasetagenheizung ist vorhanden, Isofenster wurden 1983 erneuert. Eine klasse Bürofläche! - schauen Sie sich das an!


Lage

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.



Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 0-6418842 - vielen Dank!