TT bietet an: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wilhelmshaven!

26384 Wilhelmshaven

66.950,00 €
Kauf
3
Zimmer
85,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,67 m2
Etage
3
Baujahr
1907
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4863853
Anbieter-ID
0-6418652
Stand vom
09.07.2019
Kauf­preis
66.950,00 €
Preis pro m²
781,49 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
273.3 kWh/m2a
Gültig bis
28.07.2019
Aus­stell­datum
01.07.2009
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: 8402
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²·a) : 273,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1907

Hier wohnen Sie ganz oben! Freundlich-helle Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines markanten und ansprechenden Gründerzeit-Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Nordsee-Hafenstadt Wilhelmshaven.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit angenehmer Aufteilung (alle Maßangaben sind ca.-Werte): Flur/Diele 12 m², schönes Tageslichtbad, weiß gefliest, Küche mit Einbauküche 14 m², Schlaf-/Kinderzimmer mit 11 und 13 m², Wohnzimmer mit dem charakteristischen Erker 25 m², kleiner Abstellraum (hier kann u. U. auch ein zusätzliches Gäste-WC oder ein Hauswirtschaftsraum installiert werden). Ein weiterer Abstellraum befindet sich einen halben Treppenabsatz tiefer.

Die Ausstattung der Wohnung: junge, gute Einbauküche, Gas-Etagen-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 (!), teilw. Holz-Isofenster aus 1980 sowie Kunststoff-Iso-Fenster aus 2011. In allen Räumen neuere Flachheizkörper.

Die Immobilie hat eine gute Bausubstanz. Das ursprünglich im Jahr 1907 erbaute Haus mit seiner klassizistischen Fassade und dem stilvollen Treppenhaus wurde in den letzten Jahren behutsam aufgearbeitet.

Interessiert? Gern besprechen wir alle Einzelheiten mit Ihnen - vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände. Die Stadtviertel Tonndeich und Alt-Heppens veranstalten jährlich jeweils eigene, stimmungsvolle Weihnachtsmärkte.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.


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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Tietken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 0-6418652 - vielen Dank!