Traumhaftes Einfamilienhaus beim Wangermeer

26434 Wangerland / Hohenkirchen

389.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
257 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26434 Wangerland / Hohenkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.078 m2
Wohnfläche
257 m2
Nutzfläche
34 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5570206
Anbieter-ID
8032
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.04.2020
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Egal ob wohnen, arbeiten, als Ruhesitz oder mit der großen Familie unter einem Dach leben, dieses Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hinter der Haustür befindet sich ein kleiner Windfang mit Zugang in einen großzügigen Flur im Erdgeschoss. Durch die gut durchdachte Aufteilung des Windfanges kann der Erdgeschossbereich komplett als ebenerdige Wohneinheit getrennt vom Obergeschoss bewohnt werden. Breite Türdurchgänge und eine ebenerdige Dusche machen es auch im fortgeschrittenen Alter möglich, hier zu wohnen. Vom hellen Flur aus gelangen Sie über eine Flügeltür zum Wohnzimmer mit Essbereich und einem bodentiefen Fensterelement zur Sonnenterrasse mit Markise. Nebenan befindet sich die moderne Küche inkl. Küchenmöbel. Auch das Arbeitszimmer und ein modernisiertes Badezimmer erreichen Sie bequem über den Flur. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich zusätzlich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit Fenster zur ruhigen Gartenseite, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine Tür im Flur verbindet das Erdgeschoss mit der Garage und einer Werkstatt, die für Hobbybastler keine Wünsche offen lässt. Im Obergeschoss befindet sich ausreichend Raum für Kinder, Gäste oder weitere Familiengenerationen. Wohnen unter einem Dach ist hier auch mit größeren Familien möglich. Über die Holztreppe im Windfang gelangen Sie in den imposanten Flurbereich mit Zugang zu drei weiteren Zimmern, die als Wohn-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Als kleines Highlight befindet sich in einem der drei Zimmer ein kleiner geschlossener Balkonbereich für gemütliche Winterabende. Mehrere Badezimmer bieten jedem Zimmerbewohner die nötige Privatsphäre, somit gibt es morgens garantiert keine Schlange mehr vor dem Badezimmer. Eine gute Lage, ein wunderschöner Gartenbereich mit Teichanlage und Sonnenterrasse, die Nähe zur Nordsee, ein ausgebauter Dachboden, der gepflegte Zustand und ein großzügiges Platz- und Raumangebot zeichnen diese Immobilie aus.


Ausstattung

- Garage - Gartenteich - Werkstatt - Einbauküche - PV Anlage


Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Hohenkirchen im Zentrum der Gemeinde Wangerland, unweit der Nordsee. Ärzte, Apotheke,Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum vorhanden. Das Wangermeer mit einem großen See mit Freizeitaktivitäten liegt etwa 1300 m entfernt. Das Wangerland ist eine Fremdenverkehrsgemeinde mit ca. 2 Mio. Übernachtungen. Der Küstenbadeort Hooksiel mit vielen touristischen Angeboten ist 10 km entfernt. Auch die Stadt Jever mit einer traumhaften Altstadt, einem Schloß und zahlreichen Restaurants oder die Stadt Wilhelmshaven mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus ist Hohenkirchen sehr gut mit dem Auto erreichbar, von der Bundesautobahn A29 aus sind es nur noch 20 Autominuten.

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