Traditionell und bewährt

26388 Wilhelmshaven

165.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
141,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
606 m2
Wohnfläche
141,25 m2
Nutzfläche
20,73 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Dezember 2020
Online-ID
5929233
Anbieter-ID
1567
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
172,70 kWh/m2a
Gültig bis
29.10.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1938
letzte Modernisierung
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der Eingangsbereich mit dem auffälligen Dacherker und dem integrierten Vordach ist ein echter Hingucker und auch hinter der soliden Klinkerfassade gibt es viel zu entdecken. Eine geteilte Diele durchzieht das Haus und verbindet den Hauswirtschaftsraum, das Bad und die Küche sowie den großen Wohn- Essbereich. Eine schmale Holztreppe schmiegt sich an die Wand und führt sicher ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Durchgangsraum kann als Spielzimmer genutzt werden. Es verbindet ein Gästezimmer oder Büro mit dem zweiten Kinderzimmer. Haustechnik und alles, was nicht so oft benötigt wird, bringen Sie im Teilkeller unter. Das große Grundstück punktet mit altem Baumbestand und schlichten Rasenflächen. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie die Ruhe und die frische Luft.


Ausstattung

Durch seinen ganz eigenen Charme hebt sich dieses Haus hervor. Die klar gegliederte Fassade wird von den in den 80er Jahren eingebauten Holzfenstern geschmückt. Davor sorgen Rollläden für Sicht- und Wetterschutz. Das Dach und die Elektroleitungen wurden 1975 erneuert, 1998 folgte dann die Heizung. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 172,7 kWh/(m².a) EEK:F. Wand -und Bodenbeläge sind nicht mehr zeitgemäß. Das Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen könnte auch eine Modernisierung vertragen. Mit schlichten Fronten in Bucheoptik, einem Ceranfeld mit Einschub-Abzugshaube und einer Edelstahlspüle bietet die Küche ein solides Komplettpaket. Außerdem ist noch Platz für einen kleinen Esstisch. Der schöne Wohn-Essbereich erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses. Gegenüberliegende Fenster schaffen dazu perfekte Lichtverhältnisse. Das Dachgeschoss wird durch die Gauben aufgewertet. So ist mehr Wohnraum entstanden und der Lichteinfall macht die Räume hell und weit. Zusätzliche Ausstattung: Keller, Rollläden, überdachte Terrasse, alter Baumbestand


Lage

Das 1937 als Heimat für die Arbeiter der Marinewerft gegründete Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes und bietet ein umfangreiches Nahversorgungsangebot sowie größere Verbrauchermärkte. Eine gute Verkehrsanbindung ist in diesem beliebten Stadtteil gegeben.1967 wurde die Siedlung um etwa 100 Eigenheime vergrößert. In Voslapp befindet sich seit dem Frühjahr 2008 das Infozentrum für den JadeWeserPort. Hier können Sie sich über den Containerhafen informieren, der im August 2012 seinen Betrieb aufgenommen hat


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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