Top gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 100 m² Einliegerwohnung! Vieles Neu und nichts verwohnt!

26389 Wilhelmshaven

299.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
664 m2
Wohnfläche
220 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5340440
Anbieter-ID
GL238FG
Stand vom
24.03.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
167.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
31.08.2026
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sehr gepflegtes Ein- / Zweifamilienhaus mit 100m² Einliegerwohnung in zentraler Lage! Vieles Neu und nichts verwohnt!


Ausstattung

Bei diesem in einer Sackgasse gelegenen Ein- / Zweifamilienhaus in Wilhelmshaven City bleiben keine Wünsche offen. Von außen wirkt dieses Haus zunächst eher bescheiden, aber es kommt eben auf die inneren Werte an. Trotz seines 1974er Baujahres wurde hier von den Eigentümern in den letzten Jahren viel investiert, um ihnen heute eine Top gepflegte Immobilie präsentieren zu können. Dabei geht es auch um Schick, aber viel mehr um Qualität. Dies beginnt schon beim Betreten des 664m ² Grundstückes, das Schmiedeeiserne Tor, die gepflegte Auffahrt. Alles was Sie auf den ersten Blick sehen wirkt und ist fachmännisch erledigt worden. Durch die Eingangstür, die übrigens genau wie sämtliche Fenster in diesem Haus, im Jahre 2012 erneuert wurde, gelangen Sie in einen kleinen Vorflur. Von hieraus gelangen Sie in die komplett ausgestattete Oberwohnung und in den unteren Bereich. Der unterer Bereich empfängt Sie gleich mit einer großen Diele, die derzeit mit einer Sitzgelegenheit ausgestattet ist. Die Küche mit der weißen Einbauküche im Landhausstil ist hauptsächlich dafür gedacht kulinarische Köstlichkeiten für die Familie und Freunde zuzubereiten, trotzdem bietet sie noch Platz um hier morgens den ersten Kaffee zu genießen. Das anschließende Esszimmer bietet noch einmal viel Platz um mit Freunden gemütliche Runden zu verbringen. Da der Übergang zum Wohnzimmer offen gestaltet ist, haben Sie hier eine Fläche von über 50m² zum Wohnen. Der Kamin, der in 2013 eine neue Feuerkassette bekommen hat, ist für lauschige Abende bei einem Glas Rotwein und knisterndem Feuer einfach Traumhaft. Der private Bereich teilt sich auf in ein Gäste WC, ein großes Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad und zwei weiteren Räumen, in denen die Kinder oder das Büro Platz finden. Das Bad in weiß und Terrakotta gehalten, ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Durch eines der zwei Zimmer gelangen Sie in den großen Wintergarten. Dieser ist komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Anschluss befindet sich die überdachte Terrasse mit dem Aussentresen. Der Garten bietet noch genügend Platz für Spielgeräte für die Kinder, für den Anbau von Gemüse oder um einfach den Tag bei herrlichem Sonnenschein auf der Liege zu genießen. DIE EINLIEGERWOHNUNG Diese Einliegerwohnung hat schon einen eigenen Stromzähler und auch eine eigene Therme, sie kann also auch als Mietwohnung genutzt werden. Die insgesamt fünf Räume teilen sich auf in ein ca. 35m² großes Wohnzimmer mit Loggia, eine Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2012, ein kleines Zimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Dieses gepflegte Haus steht ihnen nach Absprache zur Verfügung.


Lage

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt und Oberzentrum an der deutschen Nordseeküste. Knapp 80.000 Menschen leben in Wilhelmshaven, dazu rund 250.000 in der näheren Region. Infrastrukturell bietet Wilhelmshaven alles, was von einem Oberzentrum erwartet wird: exzellente medizinische Versorgung, sämtliche Schulformen inklusiv einer Fachhochschule, ein attraktives Einzelhandelsangebot, eine ausgeprägte Kulturlandschaft, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Stadtteil Bant zählt zu den zweitgrößten Stadtteilen. Alles ist in nächster Nähe zu erreichen. Der Lebensmittelmarkt liegt fast um die Ecke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist man sowohl schnell in der Innenstadt, als auch am Banter See. Öffentliche Verkehrsmittel, um in alle Teile dieser Stadt zu gelangen, sind nur 100m entfernt. Die Autobahn Richtung Oldenburg/Bremen ist in wenigen Minuten erreicht.


Sonstiges

Alle Handwerkerleistungen sind mit Rechnungen belegbar! - Dacherneuerung inkl. Dämmung 2012 - Fenster neu 2012 - Haustür neu 2012 - Therme neu 2012 - Kaminkassette neu 2013 - Zimmertüren neu 2013 - Einbauküche unten neu 2001 - Einbauküche oben neu 2012 - Einliegerwohnung mit Einbauküche, Vollbad,35m² großes Wohnzimmer und Loggia - großer Wintergarten - große Garage mit Sektionaltor neu 2012 - Aussentresen

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Herr Frank Grau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt GL238FG - vielen Dank!