Toller Wintergarten inklusive

26419 Schortens

263.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
133,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26419 Schortens
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
572 m2
Wohnfläche
133,41 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1988
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.12.2019
Online-ID
5169983
Anbieter-ID
1450
Stand vom
25.02.2020
Kauf­preis
263.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
164,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.11.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Helle,weite Räume prägen das Bild dieses charmanten Einfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage. Eine geräumige Diele verbindet die Küche, das Gäste-WC mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum sowie die Küche und den knapp 40 m² großen Wohn-Essbereich. Die offene Holzreppe erschließt das Obergeschoss. Auch hier beeindrucken die großzügig bemessenen Räume. Das ca. 26 m² große Schlafzimmer, ein etwa 18 m² großes Kinderzimmer sowie das Bad mit ca. 11 m² gruppieren sich um den Flur. Ein wunderschöner, beheizter Wintergarten und eine überdachte Terrasse lassen Haus und Garten harmonisch miteinander verschmelzen. Das liebevoll angelegte Grundstück ist gut eingewachsen und bietet lauschige Plätze zum Träumen. Ihre Gartenmöbel und -Geräte sind im Gartenhaus gut verstaut. Ihr Auto findet in der Garage einen sicheren Platz. Zusätzlich steht noch ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.


Ausstattung

Ganz schick sind die diagonal verlegten Bodenfliesen. Pflegeleicht und unempfindlich durchziehen sie die Diele, die Küche, den Wintergarten sowie das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt zusammen mit der Brennwertheizung und dem urgemütlichen Kachelofen für behagliche Wärme. Der elegante Vinylbelag in Holzoptik verleiht dem Wohn- Essbereich eine ganz besondere Atmosphäre. Bodentiefe Fenster ermöglichen Ein- und Ausblick, bieten Freiheit und Schutz. Geschmackvoll zeigt sich auch die helle Landhausküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler. Praktische Auszüge bieten viel Stauraum und erleichtern Arbeitsabläufe. Das Familienbad im Obergeschoss punktet mit bodengleicher Dusche, Bidet und modernem Waschplatz. Die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016 arbeitet umweltbewußt und sparsam. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Daten vor: 164,5 kWh/(m².a) EEK: F. Zusätzliche Ausstattung: Wintergarten, Kachelofen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Garage, Blitzableiter


Lage

Schortens ist eine im ländlichen Raum gelegene Stadt, die aus 12 Stadtteilen besteht. Das Zentrum ist Heidmühle, hier befinden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Bürgerhaus ist dabei der kulturelle Mittelpunkt aber auch auf schulischem und sportlichem Gebiet werden die städtischen Einrichtungen auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen garantieren eine optimale Versorgung. Mehr als 100 Vereine und Organisationen bieten eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen. Naturnahe Flächen dienen als idyllische Erholungsgebiete. Vorhandene Gewerbegebiete geben Handwerk und Gewerbe gute Entwicklungsmöglichkeiten.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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