Stimmiges Wohnkonzept in bevorzugter Lage

26389 Wilhelmshaven

219.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
111,8
m2

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
761 m2
Wohnfläche
111,8 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1988
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4516275
Anbieter-ID
1330
Stand vom
12.02.2019
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Intelligente Raumlösungen machen das Leben leichter. Unter dieser Voraussetzung wurde der Grundriss angelegt. Die schöne Empfangsdiele verbindet das Bad und das Gäste-WC. Der Flur erschließt die Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer, ein kleines Büro und das Schlafzimmer. Über eine robuste Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Neben dem großen Kinderzimmer befinden sich hier der geräumige Flur, ein WC und ein weiteres Kinderzimmer. Hinter dem Haus erstreckt eine Rasenfläche zum Entspannen und Spielen. Die Terrasse schafft eine schöne Verbindung zwischen Haus und Garten. Für Ihr Auto ist in der Garage Platz. Das Tor öffnen Sie ganz bequem mit einer Fernbedienung.


Ausstattung

Ältere Häuser haben Vorteile: Umfeld, Infrastruktur und Pflanzen im Garten sind bereits gewachsen. Auch Innen ist vieles optimal: der clever geplante Grundriss, die unempfindlichen Bodenbeläge und die großen Fenster machen das Haus lebenswert, auch wenn es in die Jahre gekommen ist. Besonders das Wohnzimmer beeindruckt mit dem elegantem Parkettfußboden und den großen Schiebetüren, die den schwellenlosen Zugang zur Terrasse ermöglichen. Im Schlafzimmer liegt wohnlicher Teppichboden. Zweckmäßig ist der Laminatbelag im Büro. Das übrige Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Rollläden vor den Fenstern im Erdgeschoss sparen Energie, sperren Schall aus und schützen vor zu viel Sonne sowie unerwünschten Einblicken. Die leicht geschwungene Treppe sorgt für einen bequemen Aufstieg ins Obergeschoss. Behagliche Teppichböden strahlen hier eine gemütliche Atmosphäre aus. Geschickt platzierte Dachfenster holen Sonne in die Zimmer und gewähren Ausblicke. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 arbeitet sparsam und effektiv. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert das mit folgenden Werten: 83,4 kWh/(m².a) EEK: C. In dem schön eingewachsenen Garten laden beschauliche Ecken zum Verweilen ein. Die Rasenfläche steht als freie Spielfläche zur Verfügung. Zusätzliche Austattung: Garage mit elektr. Torantrieb, Rollläden, große Terrasse


Lage

Mit der Entwicklung des Stadtteils Maadebogen wurde 1983 begonnen. Vor allem Familien fühlen sich hier sehr wohl, da es nur kleine, mäßig befahrene Straßen gibt, in denen eine Geschwindigkeitsbegrenzung von 30km/h gilt. Ein kleines Versorgungszentrum zur Deckung des täglichen Bedarfs steht zur Verfügung. Außerdem sind die Integrierte Gesamtschule, die Fachhochschule und das Klinikum Wilhelmshaven mit dem dortigen Gesundheitszentrum in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Peters

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 1330 - vielen Dank!