Sicheres Einkommen aus Vermietung

26382 Wilhelmshaven

420.000,00 €
Kaufpreis
506 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
323 m2
Wohnfläche
506 m2
Vermietbare Fläche
506 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1956
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5040873
Anbieter-ID
1410
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
8
Ausstattungsniveau
STANDARD
Provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
194,40 kWh/m2a
Gültig bis
27.05.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1956
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In attraktiver Innenstadtlage befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Die acht gut vermieteten Wohnungen sind zwischen 50 m² und 66 m² groß und verfügen über zwei bzw. drei Zimmer, Küche, Bad und haben teilweise auch einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Jahresnettomiete beträgt € 24.636,-- Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.


Ausstattung

Das langjährig vermietete Acht-Parteienhaus punktet mit der hellen Putzfassade und den asymetrischen Balkonen. Große Kunststofffenster lassen viel Helligkeit in die Wohnungen und schaffen optimale Lichtverhältnisse. Eine robuste Haustür sorgt für Sicherheit. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Therme. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 194,4 kWh/(m².a) EEK: F. Zusätzliche Ausstattung: Voll vermietet, Balkone, Keller


Lage

Fußläufig sind das Rathaus, der Wochenmarkt und der Kurpark zu erreichen. Auch die größte Einkaufsstraße mit der Fußgängerzone und dem Einkaufszentrum Nordseepassage sowie den Hauptbahnhof und den Busbahnhof findet man in der Nähe. Die Wilhelmshavener Wasserseite ist über den schön gestalteten Valoisplatz zu erreichen. Am Theaterplatz befindet sich nicht nur das Stadttheater sondern auch das Bankenviertel. Die Volkshochschule und die Stadtbücherei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot rundet das Bild der Innenstadt ab.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Olaf Altrock

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