Schönes Haus aus zweiter Hand

26389 Wilhelmshaven

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
383 m2
Wohnfläche
100,4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7957844
Anbieter-ID
1798
Stand vom
09.09.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lebendigen Wohnraum in einem gut eingewachsenen Baugebiet bietet diese gut geplante Doppelhaushälfte. Das Erdgeschoss wird von dem großen Wohn-Essbereich dominiert, davor befindet sich die Diele als zentraler Empfangsraum, um den sich die Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC gruppieren. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind im Obergeschoss untergebracht. Der blickgeschützte Garten -als kleines grünes Idyll- schafft Lebensqualität und ist wie ein zusätzliches Zimmer an der frischen Luft. Gartengeräte und -Möbel sind in einer massiven Holzhütte gut verstaut. Ihre Fahrzeuge sind sicher und geschützt im Doppelcarport geparkt.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche
- Carport Die versetzte Bauweise des Doppelhauses garantiert den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre. Diese Bauweise kommt Ihnen auf der ca. 18 m² großen, überdachten Terrasse zu Gute, denn dort sitzen Sie wind-und sichtgeschützt und genießen ruhige Stunden im Freien. Auch innen hat das Haus viel zu bieten: Geschmackvolle Fliesenböden durchziehen das Erdgeschoss. Hygienisch, pflegeleicht und zeitlos schön sind sie ein Garant für eine frische Grundstimmung. Dazu passt auch der wohnliche Laminatboden im Wohnzimmer sehr gut. Die im gesamten Erdgeschoss vorhandenen Rollläden bieten Wetterschutz und bremsen unerwünschte Einblicke aus. Teilweise lassen sie sich ganz bequem per Knopfdruck bedienen. Die schicke Einbauküche kombiniert helle Fronten und Holzdekor zu einem stimmigen Gesamtbild. Komfortable Auszüge und eine moderne Esstheke setzen dazu einen besonderen Akzent. Zusätzlich schafft die Fußbodenerwärmung ein angenehmes Raumklima. Eine massive Treppe aus Aglo-Marmor mit Edelstahlgeländer sorgt für einen sicheren Aufstieg ins Obergeschoss. Hier beeindruckt das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fußbodenerwärmung und weißen Sanitärelementen. Zwei Waschtische vermeiden morgendliches Gedränge. Beide Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt. Das schafft nicht nur eine wohnliche Atmosphäre, sondern ist auch leicht zu reinigen. Ein platzsparender, begehbarer Kleiderschrank wurde als ein echtes Stauraumwunder in Trockenbauweise errichtet. Für wohlige Wärme sorgt die "Junkers"-Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Ganz komfortabel kann sie mit einem Touch-Tablet bedient werden, das im Wohn-Essbereich an der Wand installiert ist. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 146,5 kWh/(m².a) EEK: E


Lage

Das Baugebiet Maadetal-Mitte, das ab 1998 mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut wurde, ist ein beliebtes Viertel für junge Familien. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigt. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Gewerbegebiet an der Ernst-Barlach-Straße und im Neubaugebiet Potenburg mit zwei Discountern und einem Drogeriemarkt zur Verfügung. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich im Stadtteil Wiesenhof. Die Integrierte Gesamtschule, das Sportforum mit der Nordfrost-Arena, das Erlebnisbad „Nautimo“ sowie das Jade-Stadion sind von hier mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur ca. fünf Minuten entfernt.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Wilhelmshaven

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Peters

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 1798 - vielen Dank!