Schicker Bungalow, Baujahr 2019, frei ab Herbst 2021

26316 Varel

450.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
124 m2
Nutzfläche
45,09 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5857417
Anbieter-ID
20 203 019
Stand vom
16.10.2020
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37.40 kWh/m2a
Gültig bis
2029-08-22
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieser Bungalow wurde 2019 in massiver Klinkerbauweise auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in Südlage errichtet. Von den Terrassen, dem Wintergarten, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer hat man einen wunderbaren Blick in den mit alten Gehölzen bewachsenen Garten. Auch ein Teich wurde liebevoll angelegt. Besonderes Highlight ist die sehr großzügige, überdachte Terrasse auf der nach südwesten ausgerichteten Seite. Auf der südöstlichen Seite befindet sich ein Wintergarten mit automatischer Belüftung und automatischer Beschattung. Der Wintergarten ist ein wahres Paradies wenn es mal etwas windiger ist und erweitert den Wohnraum. Ganz im Osten befindet sich eine weitere überdachte Terrasse auf der es sich herrlich frühstücken lässt. Alle Räume gehen von der Diele ab und haben elektrische Rollläden. Zur Straßenseite hin befindet sich die Küche mit der modernen Einbauküche, einem Backofen von Neff. Der Ofen und die Spülmaschine sind in rückenschonender Höhe angebracht. Gekocht wird auf einem Induktionsherd. Auch zur Straße hin befindet sich die Gästetoilette mit Dusche und das Elternbad, was nur durch das Schlafzimmer betreten werden kann. Ein Hingucker im Elternbad ist die Dusche, die von einem namhaften Glaskünstler aus Neuenburg gestaltet worden ist. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Das geräumige Wohn/Esszimmer sowie das Schlafzimmer liegen zur Gartenseite. Das Gästezimmer bildet das Herzstück des Bungalows und wird durch ein Veluxfenster erhellt mit automatischer Beschattung und Belüftung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in dem sich auch die Heizung befindet, rundet das Wohnangebot ab. Alle Räume haben seniorengerechte, breite Zugänge, sind stufenlos und werden durch eine Fussbodenheizung erwärmt. Eine Garage mit automatischem Toröffner und ein Carport sind selbstverständlich vorhanden. Das Objekt wird frei nach Absprache.


Ausstattung

- zentrale und ruhige Wohnlage - massive Bauweise - Neubau aus 2019 in Südlage - Wassererwärmung durch Solar - Fussbodenheizung - Energiewert A - überbreite Türen - Rollläden elektrisch - Einbauküche - Induktionskochfeld - Gästetoilette mit Dusche - Elternbad, seniorengerecht - Glaskunstdusche - Carport mit Zugang zum Wintergarten - Garage mit automatischem Toröffner und Zugang zum Wintergarten - Wintergarten mit automatischer Beschattung und Entlüftung - zwei überdachte Terrassen - Garten mit altem Baumbestand - Gartenteich


Lage

So lebt es sich in Varel Varel: Stadt zwischen Wald und Küste Südlich von Wilhelmshaven, im niedersächsischen Landkreis Friesland, liegt die Stadt Varel. Die mit 25.000 Einwohnern größte Stadt im Kreisgebiet, erstreckt sich am Jadebusen und lockt mit ihren landschaftlichen und klimatischen Vorzügen zwischen dichten Waldgebieten und Küste viele Touristen an. Der Stadt Varel kommt im Kreisgebiet große Bedeutung als Standort wesentlicher Einrichtungen und Strukturbereiche zu. So umfasst die Stadt ein breites Angebot an Bildungs-, Handels- und Einkaufsstätten. Dagegen kommt die ländliche Gestaltung Varels anhand seiner zahlreichen landwirtschaftlichen Nutzflächen zum Ausdruck, deren Anteil mehr als Zweidrittel der Gesamtfläche des Gebietes ausmacht. Leben in Varel Varel hat sich als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort etablieren können. Baugebiete in reizvoller Lage machen den Standort vor allem für Familien mit Kindern attraktiv. Die Einwohnerverteilung Varels ist dabei sehr differenziert: Während im Stadtgebiet fast 50% der Einwohner Varels vorzufinden sind, verteilt sich der Rest auf die umliegenden mehr oder weniger kleinen 20 Ortsteile. Das Stadtbild Varels wird von zahlreichen historischen Gebäuden geschmückt, die einen Einblick in die Vergangenheit der Stadt geben. Mit dem Nordseebad Dangast befindet sich ein Kurbad in Varel, das jedes Jahr unzählige Besucher und Kurgäste an die Küste Varels zieht. Der Standort Varel Als Standort zwischen den großen Städten Oldenburg und Wilhelmshaven verfügt Varel über eine günstige geographische Anbindung zu Wissenschaft und Forschung. Als Gewerbe- und Wirtschaftsstandort konnte Varel seine Bedeutung in den letzten Jahren zunehmend ausbauen und beherbergt zahlreiche Firmen unterschiedlicher Branchen. Gute Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Varel zudem aus und unterstreichen die Bedeutung als Dienstleistungs- und Einkaufszentrum für die gesamte Umgebung. Neben Bildungseinrichtungen besteht auch eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten, die auf ein ausgeprägtes Vereinsleben- sowohl im Stadtbereich als auch den Ortsteilen- zurückgehen. Varel bietet ein abwechslungsreiches Ambiente, ob in landschaftlicher Idylle oder den städtischen Angeboten. Die dadurch angezogenen Touristen finden dabei eine gute Auswahl an Wohn- und Übernachtungsmöglichkeiten vor, die durch ein vielfältiges Freizeitangebot in der Umgebung bereichert werden. (Quelle: Immoscout24.de)


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.8.2029. Endenergiebedarf beträgt 37.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Schuirmann
    440 m
  • Chlibek
    810 m
    • Baustoffhandel Onno Wilts
      896 m
  • Städt. Kindergarten
    729 m
  • Kindergarten "St. Martin"
    2,48 km
    • Grundschule Borgstede
      3,76 km
  • Berufsschule
    498 m
  • Bismarckstraße
    613 m

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Holzapfel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 20 203 019 - vielen Dank!