Renditestarke Kapitalanlage

26389 Wilhelmshaven

390.000,00 €
Kauf
12
Zimmer
395 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
12
Grundstück
783 m2
Wohnfläche
395 m2
Vermietbare Fläche
395 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1910
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4946062
Anbieter-ID
1381
Stand vom
28.08.2019
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
189,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.09.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ganz solide präsentiert sich dieses Klinkerhaus in einer ruhigen Wohnstraße. In dem Jahr 1910 erbaut wurde es 2000 komplett saniert und ausgebaut. Jetzt stehen 12 seniorengerechte Zimmer und ansprechende Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Komplettiert wird das Raumangebot von großzügigen Badezimmern, einer kompakten Küche mit kleinem Hauswirtschaftsraum und einem Wäscheraum. Darüber hinaus ist ein Büro und ein Personalraum vorhanden. Die Immobilie ist derzeit für 33.600,-- Euro netto p.a. verpachtet.


Ausstattung

Schicke Laminatfußböden in den Wohnräumen sind strapazierfähig, leicht zu reinigen und strahlen eine gediegene Wohnlichkeit aus. Im Eingangsbereich beeindrucken robuste Bodenfliesen. Glänzende Fliesen sorgen auch in den Sanitärbereichen für eine tolle Optik. Der schöne Wintergarten ist ein lichtdurchfluteter Ort zum Lesen, Klönen und Spielen. Gern treffen sich die Bewohner auch auf der großen, gepflasterten Terrasse. Ein herrlicher Ort, um soziale Kontakte zu pflegen und frische Luft zu genießen. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Gaszentral-Heizung arbeitet zuverlässig. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 189,0 kWh/(m².a) EEK: F. Zusätzliche Ausstattung: Große Terrasse, drei Balkonzimmer, PKW-Stellplätze, JNM: 33.600, -- Euro


Lage

Auf dem bis 1996 rein landwirtschaftlich genutzten Gebiet nördlich der Bundesstraße 210 zwischen Europaviertel und der Maade entstandenen die Wohngebiete Maadetal-Nord, Maadetal-Mitte, Schaardeich und Potenburg. Die Bautätigkeit hat zum Zuzug junger Familien und zur Ansiedlung unterschiedlicher Gewerbebetriebe zur Deckung des täglichen Bedarfs geführt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sowie die Integrierte Gesamtschule befinden sich in der Nähe. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Haarstudio-Schaar
  • Ihr Friseur Manuela Schmack
    • Berlinerscheune
    • Planten + Bloomen
  • Maadetal
  • Rundum
    • Wohnstadt West: Linie 3
    • Wohnstadt West

Sparkasse Wilhelmshaven

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Peters

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 1381 - vielen Dank!