Reihenendhaus mit separatem Apartmenthaus (Pavillon) in Schortens-Grafschaft

26419 Schortens

285.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26419 Schortens
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.226 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
20 m2
Online-ID
6400097
Anbieter-ID
900/3273
Stand vom
30.08.2021
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162,60 kWh/m2a
Gültig bis
28.03.2024
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Reihenhausanlage wurde 1996 mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Wohneigentum errichtet. Das Besondere an dem Reihenendhaus ist neben dem größten Grundstücksanteil dieser Anlage, der sich im Garten befindliche und in Massivbauweise erstellte Pavillon. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 451/1000 an dem Gesamtgrundstück. Das kleine Haupthaus ist gemütlich aufgeteilt. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-Ess-Küchenraum vor. In der kälteren Jahreszeit verteilt der Kaminofen wohlige Wärme im gesamten Haus. Beim Eingangsbereich, der als Windfang gestaltet wurde, finden Sie ein Gäste-WC vor. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Gäste oder zum Arbeiten und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Hier ist auch die Gastherme untergebracht. Saunaliebhaber können die im Anbau befindliche Sauna mit Duschmöglichkeit und den Zugang zum nicht einsehbaren Garten nutzen. Eine Waschküche ist ebenfalls im Anbau untergebracht. Gartenmöbel und Fahrrädern finden im größeren Blockhaus Platz. Im großzügigen Pavillon kann autark gewohnt werden, da neben einer eigenen Heiztherme, einer Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Ausstattung gehören. Wenn man den zum Spitzdach offen gestalteten großen Wohnbereich betritt, fühlt man sich sofort wohl. Der mit vielen Zugangsmöglichkeiten zum Garten versehene Raum ist lichtdurchflutet und wirkt wie ein großzügiges Atelierzimmer. In diesem separaten Appartementhaus können Sie z. B. Ihrem Hobby nachgehen oder Gäste beherbergen. Auch für den größeren Nachwuchs wäre dieser Pavillon ideal geeignet. Die einzige Einschränkung ist, dass eine Vermietung dieses Gebäudeteils nicht möglich ist. Die Fenster in beiden Gebäuden sind mit Rollläden ausgestattet. Die Heizung im Reihenendhaus ist nur wenige Jahre alt. Zu der Wohneinheit gehören insgesamt zwei Pkw-Stellplätze. Leider stehen keine Wohnflächenberechnungen zur Verfügung. Auf das Reihenendhaus entfallen geschätzte 55 m² Wohnfläche. Dachschrägenbedingt können Sie natürlich eine größere Grundfläche nutzen. Der Pavillon wirkt auch größer als die ca. 45 m² Wohnfläche. Insgesamt ist bei diesem besonderen Immobilienangebot weniger die Wohnfläche entscheidend sondern vielmehr gemütliche Atmosphäre und das tolle Wohngefühl. Wenn wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt haben, nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf.


Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet. Der Ortsteil Grafschaft verfügt u.a. über einen Supermarkt, einen Bäcker, eine Apotheke. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls vorhanden.


Sonstiges

04461/757052

Karte nicht verfügbar

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