Raus aus der Mietwohnung, rein ins Traumhaus

26389 Wilhelmshaven

288.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
119,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
316 m2
Wohnfläche
119,24 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
2012
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5324282
Anbieter-ID
1476
Stand vom
04.03.2020
Kauf­preis
288.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
59,60 kWh/m2a
Gültig bis
26.01.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Frisch wie ein Neubau und dennoch schön in einem familienfreundlichen Neubaugebiet eingewachsen: So präsentiert sich dieses moderne Reihenendhaus. Der bewährte Grundriss nutzt die Wohnfläche perfekt aus. Der Flur mit Zugang zum Gäste-WC puffert Wetterkapriolen ab und verbindet die Küche, den Hauswirtschaftsraum und den großen Wohn-Essbereich. Eine sanft geschwungene Holztreppe sorgt für einen bequemen Aufstieg ins Obergeschoss. Neben dem Schlafzimmer sind hier zwei Kinderzimmer und das Familienbad mit Wanne und Dusche untergebracht. Das ausbaubare Dachgeschoss ist über eine klassische Einschubtreppe zu erreichen. Der schön angelegte Garten schmiegt sich an die große Terrasse. Gartengeräte und -Möbel sind in einer Holzhütte sicher verstaut. Für Ihre Fahrzeuge stehen noch zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.


Ausstattung

Strapazierfähig und pflegeleicht sind die anthrazitfarbenen Bodenfliesen im Erdgeschoss. Im Wohn-Essbereich wurde elastischer und schallschluckender Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das ist wohnlich und praktisch zugleich und sieht zu dem stilvollen Kaminofen sehr gemütlich aus. Die elegante Einbauküche überzeugt mit modernen Edelstahlgeräten, ausreichend Stauraum und viel Platz zum Kochen. Ein kleiner Frühstückstisch ist ideal in den Raum eingepasst. Geschmackvoller Laminatboden durchzieht das Obergeschoss. Robust und leicht zu reinigen sorgt der praktische Bodenbelag hier für Wohlfühlatmosphäre. Dazu trägt auch die große Gaube bei, die beide Kinderzimmer mit viel Licht und zusätzlichem Wohnraum aufwertet. Das Badezimmer punktet mit hochglänzenden, weißen Fliesen, die zu dem dunklen Boden unter dem sich eine komfortable Fußbodenerwärmung verbirgt, einen feinen Kontrast bilden. Eine große, bodengleiche Dusche und eine Badewanne machen die Wellness-Oase perfekt. Die Gas-Zentralheizung sorgt sparsam für wohlige Wärme. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 59,6 kWh/(m².a) EEK: B. Zusätzliche Ausstattung: Innenkamin, Einbauküche, Rollläden, PKW-Stellplatz


Lage

Das Baugebiet "Schaar West", das ab 2005 mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut wurde, ist ein beliebtes Viertel für junge Familien. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigt. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Gewerbegebiet an der Ernst-Barlach-Straße zur Verfügung. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich im Stadtteil Wiesenhof. Die Integrierte Gesamtschule, das Sportforum mit der "Nordfrost-Arena", das Erlebnisbad „Nautimo“ sowie das Jade-Stadion sind von hier gut zu erreichen.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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