Provisionsfrei für Käufer! Neubau-Eigentumswohnung nahe Nordsee in zentraler Lage!

26419 Schortens

262.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26419 Schortens
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,15 m2
Nutzfläche
4,62 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6738595
Anbieter-ID
8575_1
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
262.500,00 €
Haus­geld
204,84 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
18.11.2029
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie möchten Ihren Traum von Eigentum in die Tat umsetzen und suchen eine moderne Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Schortens? Dann ist dieses Neubauprojekt genau das Richtige für Sie! In verkehrsgünstiger Lage von Schortens befinden sich 13 Neubau - Einheiten, welche sich durch Lage und Ausstattung zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als rentable Kapitalanlage eignen. Zu Fuß erreichen Sie das Zentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof in wenigen Minuten. Diese repräsentative Eigentumswohnanlage besticht nicht nur mit einem Wohnraum zwischen 78 - 92 m² bei 2 - 4 Zimmern, sondern auch durch ihr barrierearmes und seniorengerechtes Wohnen, welches u.a. durch einen Personenaufzug ermöglicht wird. Ein Pkw-Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie zusätzliche Abstellfläche im Keller runden das Angebot auf optimale Weise ab. Weitere Highlights sind die in allen Wohneinheiten integrierten Fußbodenheizungen, welche durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben werden, die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollläden und die kontrollierte Be-/ Entlüftungsanlage sowie die Photovoltaikanlage. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten und offen gehaltenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können zwischen einer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, einer Etagenwohnung mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse wählen. Jede Wohneinheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Diese Wohnung Nr. 1 befindet sich im Souterrain und verfügt über 78 m² Wohnfläche inkl. einer Terrasse und Gartenanteil. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt haben.


Ausstattung

- NEUBAU - Erstbezug - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung - barrierearm - Personenaufzug - Terrasse + Gartenanteil - PKW - Stellplatz -Kellerräume


Lage

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene, kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Der Ortsteil Grafschaft nimmt mit seiner erlesenen Wohnkultur und guter Infrastruktur nahezu eine Alleinstellung unter den Ortsteilen ein. So befinden sich in fußläufiger Umgebung ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bank, Ärzte sowie eine Grundschule und ein Kindergarten. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

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