Provisionsfrei für Käufer! Bürofläche in exponierter Lage!

26419 Schortens

271.950,00 €
Kaufpreis
88,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26419 Schortens
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
88,39 m2
Büroflächen
88,39 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6789451
Anbieter-ID
8575__16
Stand vom
30.11.2021
Kauf­preis
271.950,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
18.11.2029
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
13
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Sie sind auf der Suche nach einem Ladenlokal in exponierter Lage? Dann ist dieses Neubauprojekt genau das Richtige für Sie! In verkehrsgünstiger Lage von Schortens befinden sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten und bis zu 4 Gewerbeeinheiten, welche sich durch Lage und Ausstattung zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als rentable Kapitalanlage eignen. Zu Fuß erreichen Sie das Zentrum, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof in wenigen Minuten. Diese repräsentative Eigentumswohnanlage besticht nicht nur mit einem Wohnraum zwischen 78 - 92 m2 bei 2-4 Zimmern, sondern auch durch sein barrierearmes - und seniorengerechtes Wohnen, welches u.a. durch einen Personenaufzug ermöglicht wird und Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die in Größe und Ausführung noch individuell gestaltbar sind. Weitere Highlights sind die in allen Wohneinheiten integrierten Fußbodenheizungen, welche durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollläden und die kontrollierte Be-/ Entlüftungsanlage sowie die Photovoltaikanlage. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten und offen gehaltenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere die Gewerbeeinheiten, alle ebenerdig erreichbar sind individuell gestaltbar. Diese hier angebotene Bürofläche verfügt über einen ebenerdigen Zugang und kann bei Bedarf eventuell noch erweitert werden. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt haben.


Ausstattung

- NEUBAU - Erstbezug / KFW 55-Standard - Photovoltaikanlage - barrierearm - Personenaufzug - 1 PKW - Stellplatz


Lage

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

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