Ostfr. Landsitz mit viel Raum!

26556 Westerholt

329.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26556 Westerholt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
3.700 m2
Wohnfläche
147 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
1965
verfügbar ab
kurzfr. Absprache
Online-ID
4943639
Anbieter-ID
I-00SEQW-W-02FUF8
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %

Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Badezimmer
2
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160.5 kWh/m2a
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser Resthof am Ortsausgang von Westerholt hat Ihnen einiges zu bieten – ein Wohnhaus für die Familie, weitläufige Stallungen, ein ausbaufähiges Nebengebäude sowie ein Pferdestall mit Boxen. Das Wohnhaus befindet sich in modernem Zustand und bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Es verteilen sich insgesamt 7 Zimmer auf zwei Ebenen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Den Scheunenteil erreichen Sie über einen separaten Flur, hier steht Ihnen ein großzügiges Platzangebot für diverse Zwecke zur Verfügung. Im Außenbereich finden Sie neben dem Pferdestall ein weiteres Gebäude für z.B. die Lagerung von Futtermaterial oder Ähnlichem. Die attraktive ländliche Lage, der schöne Garten und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieser interessanten Immobilie sprechen nicht nur Pferdefreunde an, auch andere Tierarten wie z.B. Alpakas würden sich hier bestimmt wohl fühlen. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, vereinbaren Sie einfach einen Termin, es lohnt sich!


Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden


Lage

Diese Immobilie befindet sich in traumhafter dörflicher Lage in Nordseenähe von Westerholt. Westerholt ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund, Niedersachsen. Hier finden Sie neben verschiedenen Einkaufsmärkten, Ärzten und Apotheke auch einen Kindergarten, die Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule mit Sportzentrum. Die Nordseeküste erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die nächstgrößeren Städte wie Esens, Aurich oder Norden sind alle ca. 10 - 15 km entfernt.


Sonstiges

EnergieangabenVerbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 160,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1965Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Aurich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt I-00SEQW-W-02FUF8 - vielen Dank!