Norddeich: Atemberaubende EG-Wohnung in Top Lage

26506 Norden-Norddeich

249.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26506 Norden-Norddeich
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
46 m2
Nutzfläche
4 m2
Online-ID
5234251
Anbieter-ID
I-00RRK2-W-02E0TW
Stand vom
29.05.2020
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
5.95 %

inkl. gesetzl. MwSt.

Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gartennutzung
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
79.4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese einzigartige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2010 befindet sich in absoluter Toplage von Norddeich, welche nicht weit vom Strand entfernt ist. Beim Betreten der Wohnung verspürt man eine freundliche Wohlfühlatmosphäre, welche durch den offenen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich entsteht. In perfekter Abstimmung harmoniert die helle integrierte Küche, inklusive hochwertigen Induktionsherd, mit dem Rest der Einrichtung. Großzügige bodentiefe Fenster prägen das Gesicht der Immobilie und schaffen einen fließenden Übergang von innen nach außen. Ob gemütliche Stunden auf der sonnigen Terrasse oder im Gartenpavillon, der Bewohner wird von einem stimmigen Ambiente umgeben sein. Das Badezimmer mit der Eckdusche runden das Angebot ab. Zusätzlich gibt es im Nebengebäude einen massiven Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Ein separater abgesperrter PKW-Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Eines der vielen kleinen Highlights ist die Wärmekabine für zwei Personen, in der sich toll entspannen lässt. Pure Erholung von Stress und Hektik. Die Übergabe der Immobilie wäre ab Mai 2019 möglich. Das Mobiliar sowie das Inventar, außer den persönlichen Gegenständen, ist im Kaufpreis mit enthalten. Diese Immobilie ist für einen Erstwohnsitz gedacht, sowie eine Genehmigung für einen Zweitwohnsitz ist möglich.


Ausstattung

Fliesen


Lage

Diese beeindruckende Eigentumswohnung befindet sich im Herzstück von Norddeich, zentral und dennoch ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den ersten Bäcker sowie kleine Souvenirläden, einen Italiener und verschiedene Fischrestaurants. Der Strand befindet sich in fußläufiger Nähe, und verfügt zugleich über einen separaten Hundestrand. Eine Kite- und Surfschule ist eine von vielen Möglichkeiten für Groß und Klein die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Spaß für die ganze Familie bietet die gepflegte Minigolfanlage mit angrenzendem Hallen- und Erlebnisbad und einer erholsamen Saunalandschaft. Ortsansässig in Norddeich sind eine Allgemeinmedizinerin, mehrere Massagepraxen eine Grundschule und weitere Einrichtungen. Verschiedene Bildungsmöglichkeiten befinden sich in der nächst größeren Stadt Norden, dort gibt es weiterführende Schulen ein Gymnasium, mehrere Kindergärten und die schönste Kirche Ostfrieslands. Die Fußgängerzone mit hübschen kleinen Boutiquen und Kaffees laden zum Verweilen ein. Norden verfügt über einen eigenen Bahnhof, sodass einer entspannten Reise nichts im Wege steht. In ca. zwei Stunden erreichen Sie den nächst großen Flughafen. Wir freuen uns Sie mit einem Moin in unserer schönen freundlichen Küstenstadt Norden Norddeich begrüßen zu dürfen.


Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Norden-Norddeich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt I-00RRK2-W-02E0TW - vielen Dank!