Neubau: Schöne Etagenwohnung in Neuengroden

26386 Wilhelmshaven

182.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26386 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
6 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2020
Online-ID
4857848
Anbieter-ID
I-00SBUM-W-02FPYN
Stand vom
25.08.2019
Kauf­preis
182.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
25.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in Neuengroden, einem begehrten Stadtteil von Wilhelmshaven. Die Nähe zum Stadtpark, zu Einkaufsmöglichkeiten und die sehr gute Verkehrsanbindung steigern die Attraktivität dieser Lage. Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im Obergeschoss rechts und verfügt über ca. 75 qm Wohnfläche. Es erwarten Sie ein ca. 30 qm großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der schöne Sonnenbalkon ist aus dem Wohnzimmer erreichbar. Die gesamte Wohnung wird per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Als Bodenbelag sind geschmackvolle Fliesen bzw. Vinyl geplant. Allerdings können wir Ihre Wünsche bezüglich der Auswahl der Bodenbeläge noch berücksichtigen. Zu der Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und ein ca. 6 qm großer, abschließbarer Abstellraum im Innenhof. Das 2-geschossige Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten wird in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise errichtet. Das Gebäude erfüllt alle Anforderungen eines Niedrigenergiehauses und garantiert hohe Energieeinsparungen. Hierzu gehören die optimale Wärmedämmung der Außenwände und des Daches, die Solaranlage für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sowie die dreifach verglasten Fenster. Der Baubeginn ist für August 2019 geplant und die Fertigstellung im Juni 2020 angestrebt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.


Lage

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in beliebter und verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Neuengroden. Neu-engroden zählt zu den begehrten Lagen von Wilhelmshaven und zeichnet sich durch die sehr gepflegte, ruhige und vor allem familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglich-keiten und Schulen sind bequem zu erreichen. Die Jade Hochschule (Wirtschaft/Technik), Kindergärten, Ärzte sowie das Klinikum Wilhelmshaven sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. Freizeitmöglichkeiten und der Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit bietet dieser kleine aber schöne Stadtteil alles was das Herz begehrt.


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 25,30, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2020 Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E+V Dirk Möhle e. K. Jever (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. E+V Dirk Möhle e. K. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Jever

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt I-00SBUM-W-02FPYN - vielen Dank!