Modernes Anwesen am Meer

26969 Butjadingen

750.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
324 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26969 Butjadingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
8.124 m2
Wohnfläche
324 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5340720
Anbieter-ID
W-02HRVK
Stand vom
27.02.2020
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
29,20 kWh/m2a
Aus­stell­datum
10.02.2020
Energieeffizienzklasse
A+

Das repräsentative Anwesen wurde 2008 in massiver und energiesparender Bauweise auf dem ca. 8.124 m² großen Grundstück in Deichnähe errichtet. Die ca. 324 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine barrierefreie Eigentümerwohnung im Erdgeschoss und vier Einliegerwohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Die Einliegerwohnungen werden aktuell als etablierte Ferienwohnungen genutzt und erwirtschaften ca. 23.000,00 € pro Jahr. Optional bietet der umfangreiche Wohnraum genügend Fläche für eine große Familie. Der überwiegende Teil der Immobilie wird per Fußbodenheizung erwärmt. Die notwendige Energie liefert die moderne Erdwärmepumpe. Über die zentrale Staubsaugeranlage lassen sich alle Räume komfortabel reinigen. Das ca. 150 m² große Nebengelass kann als Stellfläche dienen oder für die Tierhaltung ausgestattet werden. Das Grundstück mit seinen großzügigen Grünflächen ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Wenn Sie auf der Suche nach einem großen Grundstück ohne direkte Nachbarschaft sind, könnte dies eine ideale Gelegenheit sein. Optional können ca. 5 ha Weideland dazu gepachtet werden. Erleben Sie die Ruhe mit weitem Ausblick ins Grüne und die Nähe zum Meer. Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Deichlage von Feldhausen. Diese kleine Ortschaft liegt in Nachbarschaft von Fedderwardersiel und Burhave. Das Nordseebad Burhave ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch. Mit mehr als 2000 Einwohnern ist Burhave der größte Ort der Gemeinde und ein beliebtes Reiseziel. Neben Restaurants und Cafés bietet Burhave diverse Einkaufsmöglichkeiten und Kurangebote. Zahlreiche Sport- und Spielattraktionen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In der ''Nordsee-Lagune'' können Sie tideunabhängig im Nordseewasser baden. Ob am Grünstrand, dem separaten Hundestrand oder der Kunst Promenade, spazieren und flanieren Sie direkt an der Nordsee zwischen dem Strandbad Burhave und dem Kutterhafen Fedderwardersiel. Von der Erlebnispromenade führt Sie der Wattensteg, eine ca. 200 Meter lange Seebrücke, direkt an den Fedderwarder Priel. Die umliegenden Städte Nordenham, Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg sind zwischen 25-45 Autominuten entfernt. Durch den neu erbauten Wesertunnel sind die Städte Bremerhaven, Bremen und Cuxhaven zügig zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Raiko Kraffczyk

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