Luxuriöse EG-Whg. im Kapitänshaus

26506 Norden

249.700,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26506 Norden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
59 m2
Online-ID
5680168
Anbieter-ID
I-00TDE9-W-02IAKB
Stand vom
22.10.2020
Kauf­preis
249.700,00 €
Provision für Käufer
5.8 %

inkl. gesetzl. MwSt.

Badezimmer
1
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
keine Angabe
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer optimal gelegenen Siedlung von Norden, entsteht ein modernes, in gehobenem Standard, 6-Parteien-Niedrigenergiehaus. Dieses beeindruckende „Kapitänshaus“ wird in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen hochexklusiven Baustil. Das Gebäude wird nach KfW – 55 Standard hergestellt und erfüllt somit die neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung, sodass höchste Ansprüche auf Wohnqualität und Perfektion hierbei berücksichtigt werden. Eine Fußbodenheizung, die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität. Es werden hochwertige Materialien verarbeitet und die Sicherheit kommt auch nicht zu kurz. So werden die dreifach verglasten bodentiefen Fenster alle mit Außenrollläden versehen (außer die Dachfenster und im Spitzboden). Diese Erdgeschosswohnung bietet einen großzügigen Wohn-, Koch- & Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Ein Highlight wird das wunderschöne Badezimmer mit der ebenerdigen Dusche, welche mit einer gemauerten Sitzbank und LED-beleuchtete Shampoonische ausgestattet wird, sowie die Waschbecken und Toilette mit hochwertigen Villeroy & Boch und Grohe-Armaturen. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Gemeinschaftsschuppen runden dieses Immobilienangebot ab. Diese Erdgeschosswohnung ist barrierefrei. Die Fertigstellung der Eigentumswohnung ist für Mai 2021 geplant. Aktuell können Sie noch individuelle Wünsche mit in die Planung einbringen.


Ausstattung

Laminat Fliesen


Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Norden, in einer Familienfreundlichen Lage mit vielen Freizeitangeboten. Die Stadt Norden steht für eine gute Infrastruktur. Besonders zu beachten ist die City nahe Lage, in kürze sind Sie in der reizvollen Innerstadt von Norden und können dort von den verschiedenen Boutiquen und den kulturellen Einrichtungen profitieren. Ein Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten gehören ebenfalls zum Stadtbild von Norden. Verschiedene Lebensmittelmärkte und Restaurants befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Freizeit- und Sportvereine sind in der Stadt Norden und Umgebung auch ansässig. In nur ca. 4 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächst größeren Stadt Emden vorhanden, sodass Sie Ihr Ziel in kurzer Zeit erreichen können.


Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,8 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Norden-Norddeich

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