Luxuriöse DG-Wohnung mit Hafenblick

26506 Norden - Norddeich

355.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26506 Norden - Norddeich
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
72 m2
Nutzfläche
116 m2
Online-ID
5706660
Anbieter-ID
I-00TSOK-W-02DB8A
Stand vom
16.10.2020
Kauf­preis
355.000,00 €
Provision für Käufer
5.8 %

inkl. gesetzl. MwSt.

Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17.9 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vom eigenen Balkon über die Weite Ostfriesland blicken. Am Puls des Deiches von Norddeich zwischen Hafen und Meeden lebt es sich mit Flair. Durch die Nähe zum Hafen und Strand sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Treten Sie ein und genießen Sie angenehme Deckenhöhen, welche helle, freundliche Räume durch warme Farben, optimale Lichtverhältnisse und ausgewählte Materialien entstehen lassen. In dem Wohnraum setzen Fliesen harmonische Akzente. Im Bad und in der Küche versprühen großformatige Fliesen, mit ihrer natürlichen Beschaffenheit, zeitlose Eleganz. Die beiden Schlafräume sind großzügig und familienfreundlich geschnitten. Der sonnenverwöhnte Balkon in Südrichtung verspricht Sonne pur. Ein großer Spitzboden, der ausgebaut wurde, bietet ein Schlafraum und ein modernes Badezimmer als zusätzliche Nutzfläche. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie Ihr neues Zuhause. Eine Besonderheit ist, dass diese Wohnung zur gewerblichen Ferienvermietung geeignet ist. Gegen Aufpreis kann das Mobiliar mit übernommen werden.


Ausstattung

Hafenblick Blick ins Grüne


Lage

In einer begehrten Wohngegend von Norddeich liegt diese charmante Neubauwohnung. Die Lage zeichnet sich mitunter durch die fußläufige Nähe zum Yachthafen und zum Strand aus. In direkter Nähe finden Sie kleine Lokale, eine Bäckerei und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit unser wunderschönes, flaches Ostfriesland mit dem Fahrrad zu erkunden. Über den Deich, das Wattenmeer im Blick, können Sie das urige Fischerdorf Greetsiel erreichen. Oder gönnen Sie sich eine kleine Auszeit und nehmen in Norddeich die Fähre zu den beliebten Inseln Juist und Norderney. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kleine, ostfriesische Einkaufsläden liegen ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Für die nötige Entspannung zwischendurch sorgt die Fährverbindung zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung in Norddeich ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht komfortable Verkehrswege. Eine Autobahn ist in der nächst größten Stadt Emden vorhanden.


Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Adenium
    2,49 km
  • Tabak Stöhr
    2,55 km
    • Victorbur
      2,56 km
  • AWO Kindergarten
    1,53 km
  • Kükennüst
    2,24 km
    • Kreismusikschule
      2,98 km
  • Westermarsch Abzw. Ziegelei.
    545 m
  • Mittelmarsch Ennenga
    695 m
    • Itzendorf Ziegelei/Abzw. Wirtschaft...
      712 m

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Norden-Norddeich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt I-00TSOK-W-02DB8A - vielen Dank!