Lichtdurchflutete Gewerbefläche mit guter Anbindung

26384 Wilhelmshaven

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Grundstück
506 m2
Büroflächen
118 m2
Vermietbare Fläche
118 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
Online-ID
5293918
Anbieter-ID
19 203 050
Stand vom
12.02.2020
Provision für Mieter
keine Mieterprovision (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
2,37 €
Warm­miete
1.450,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
135.50 kWh/m2a
Gültig bis
2028-01-24
Wärmewert
135.50 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes welches Im Jahr 1981 auf einem ca. 506m² umfassenden Grundstück errichtet wurde. Von 2007 bis 2015 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt. Der Einbau von neuen Bodenbelägen im Gewerberaum, ein effizientes Gasheizungssystem sind nur zwei Punkte auf der langen Liste der Sanierungsmaßnahmen. Die Erschließung der Gewerbefläche erfolgt über einen einladenden Empfang im Erdgeschoss und führt dann weiter in die jeweilige Gewerbefläche mit separatem WC. Dieser Bereich könnte als Kanzlei, Praxis oder Büro genutzt werden. Eine Einzelgarage und eine Doppelgarage zur separaten Anmietung im Innenhof ist ebenfalls möglich. Des Weiteren ist eine anteilige Kellernutzung möglich. Die Kaltmiete beträgt 1200,00 Euro. Nebenkosten werden mit 250,00 € berechnet. Die Kaution beträgt 2 Monats-Kaltmieten. Eine Courtage fällt für den Mieter NICHT an. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für Informationen und Fragen gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder via E-Mail.


Ausstattung

• 1x Einzelgarage, 1x Doppelgarage • Pantryküche • separates WC • Neuwertige Heizungsanlage


Lage

Heppens gilt als der eigentliche Ursprung der Stadt Wilhelmshaven und ist heute einwohnerstärkster und der älteste Stadtteil. Heppens ist mit 14.869 Einwohnern auch der größte Stadtteil Wilhelmshavens. In Heppens gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage macht Heppens zu einem beliebten Wohnviertel. Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Entlang der Göker- und Bismarckstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Heppens verfügt zudem über ein sehr umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildende Schule I, in deren Räumen auch zahlreiche Kurse der Volkshochschule durchgeführt werden.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2028. Endenergiebedarf beträgt 135.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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