Hochwertig modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage

385.000,00 € Kauf
3 Zimmer
124,8 m2
26382 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
124,8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1978
verfügbar ab
April 2019
Online-ID
4565951
Anbieter-ID
120
Stand vom
13.12.2018
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Haus­geld
314,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.00 kWh/m2a
Gültig bis
15.05.2024
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle, großzügige Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in der 2. Etage in einem Mehrfamilienhaus mit vier weiteren Wohneinheiten, einer neu errichteten Wohnung auf dem Dach und Büroflächen im Erdgeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen, hellen Flur mit offener Küche und Essbereich. Über den Flur gelangen Sie auf die 17 qm große Dachterrasse. Hier finden Sie neben dem neuen Holzboden eine elegante Terrassenüberdachung aus Milchglas. Den zweiten ca. 8 qm großen Süd-Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und dem Gäste-WC, gibt es einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Eine zweite Abstellmöglichkeit erreichen Sie über den Südbalkon. Durch einen Außenaufzug gelangen Sie fast unmittelbar vor die Wohnungstür, nur wenige Treppenstufen liegen dazwischen. Der Garten steht gemeinschaftlich zur Verfügung. Hier befindet sich ein Fahrradabstellplatz und weitere Sitzmöglichkeiten. Der Garten wird ebenfalls z.T. neu angelegt. Garagen, Stellplätze und Kellerräume können zusätzlich angemietet werden. Arbeiten und Wohnen in einem Haus? Kein Problem, nach Rücksprache können zusätzliche Gewerbeflächen/Büroräume im Erdgeschoss angemietet werden.


Ausstattung

Die Wohnung wird komplett modernisiert. Die alten Fenster und Balkontüren werden durch neue zweifachverglaste Holzfenster und -türen ersetzt. Auch die Brüstungsabdeckungen und Geländer auf den Balkonen werden erneuert. Die Nord-Ost-Terrasse erhält eine Überdachung aus Milchglas. Die Heizkörper werden aufgearbeitet und gestrichen. Und vieles mehr.... Die Elektro-Leitungen und der Sicherungskasten wurden in 2009 erneuert. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.


Lage

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, in der viele Geschäfte, Cafés und Restaurants ansässig sind. Auch Ärzte, Banken und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof und der Busbahnhof befinden sich ebenso im direkten Radius der Wohnung. Trotz der erstklassigen Lage, wird man in der Wohnung und auf den Balkonen nicht vom Stadtlärm belästigt.


Sonstiges

Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung der Modernisierungsmaßnahmen neu ausgestellt. Die Käufercourtage beträgt 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mehr Infos erhalten Sie unter www.immo-whv.de, Objektnr. 120

Karte nicht verfügbar

Volksbank Wilhelmshaven Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jost Bleckwehl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 120 - vielen Dank!