Gut und kompakt gebaut

26441 Jever

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
102,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26441 Jever
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
445 m2
Wohnfläche
102,5 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8051472
Anbieter-ID
1802
Stand vom
18.12.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Modernisierung / Sanierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im staatlich anerkannten Erholungsort Jever lebt es sich gut. Schulen, Ärzte und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden und die schöne friesische Landschaft gibt's noch als Bonus. Dazu passt auch dieses individuelle Klinkerhaus mit der durchdachten Aufteilung. Im Erdgeschoss steht ganz klar die große Wohnküche mit dem halb offenen Wohnzimmer im Mittelpunkt. Davor befindet sich die Diele als zentraler Empfangsraum. Von hier aus sind auch der Hauswirtschaftsraum und das Duschbad zu erreichen. Im Obergeschoss gruppieren sich zwei etwa gleich große Zimmer um den Flur. Der Garten punktet mit einer robusten Rasenfläche, vielfältigem Baum- und Strauchbewuchs und einer schönen Westterrasse. Ein Carport ist direkt ans Haus angedockt, das ist besonders praktisch, wenn Einkäufe ausgeladen werden müssen.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- SAT-Anlage

Mit Bedacht wurden die Bodenbeläge ausgewählt: Diele, Hauswirtschaftsraum und Bad sind gefliest, in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Das geräumige Badezimmer wurde 2015 modernisiert und zeigt sich jetzt als echte Wellness-Oase. Eine große bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC und ein eleganter Waschplatz bilden ein stimmiges Gesamtbild. Die Einbauküche beeindruckt mit hellen Fronten im Landhausstil und zeitgemäßen Elektrogeräten. Die Kombination von offenen Regalen, Glas- und Holzelementen schafft ein wohnliches Umfeld für den großen Essplatz in der Mitte. Den klassischen Holzvertäfelungen im Obergeschoss und den Fliesen in der Diele würde eine Erneuerung gut tun, ansonsten sind nur Schönheitsreparaturen erforderlich. Mit dem Austausch der Heizung im Jahr 2015 wurde der Grundstein für effizientes Heizen gelegt. Die Gas-Brennwerttechnik überzeugt mit folgenden Werten im Verbrauchs-Energieausweis: 127,3 kWh/(m².a) EEK: D.


Lage

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort. Der Name der Stadt ist durch die gleichnamige Biermarke international bekannt. Inoffiziell wird Jever auch als Marienstadt bezeichnet. Dieser Beiname weist auf Fräulein Maria, die letzte Herrin von Jever, hin. Sie verlieh Jever 1536 die Stadtrechte. Jever profitiert als Ausflugsziel stark vom Tourismus der nahegelegenen friesischen und ostfriesischen Küstenbäder und lockt immer mehr Tagesbesucher in die schöne Stadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiterführenden Schulen runden das Angebot ab.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Peters

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 1802 - vielen Dank!