Großzügiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück - Übergabe zum Frühjahr 2020

26419 Schortens

289.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26419 Schortens
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.200 m2
Gartenfläche
800 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1936
Online-ID
5075182
Anbieter-ID
19 203 032
Stand vom
09.10.2019
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
3.00
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
202.00 kWh/m2a
Gültig bis
2029-10-01
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Im Schortenser Stadtteil Accum bieten wir in zentraler gepflegter Wohnlage ein Zweifamilienhaus mit großzügigen Grundstück zum Kauf an. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in Massivbauweise errichtet und 2001 komplett saniert. Auf ca. 200m² Wohnfläche verfügt dieses Haus über 2 Geschosse, sowie im hinteren Anbau über einen weiteren Schlaf- und Wohntrakt. Im Eingangsbereich befindet sich zu unserer Rechten eine schöne Echtholztreppe, über die wir in das Obergeschoss gelangen. Hier befindet sich zu einem ein Dusch- und Wannenbad eine Küche sowie drei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohn- und Essküche, die eine hervorragende moderne Ausstattung aufweist. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohnbereich mit dreifach verglasten Fenstern und Rollläden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Dusch- und Wannenbad, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro, sowie ein Wintergarten mit Zugang zum hinteren Außenbereich. Ebenfalls gelangen Sie im hinteren Anbau über eine Holztreppe zu dem großzügig ausgebautem Dachstudio mit eigenem Duschbad. Im hinteren Teil des 1200m² großem Grundstückes befindet sich der wunderschön angelegte Außenbereich. Hier finden Sie neben einer Sonnenterrasse, eine Gartenhütte mit Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Fahrräder. Der Gartenbereich kann zudem auch zu einem weiteren Baugrundstück geteilt werden. Des Weiteren bietet die große Garage, sowie die großzügig gepflasterte Zufahrt ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark und runden dieses Angebot ab. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Einzelheiten zu dieser Immobilie.


Ausstattung

• Doppelverglasung zum Teil Dreifachverglasung • Solar für Warmwasser und Heizung • hochwertige Fliesen und zum Teil Korkboden • hochwertige Einbauküche • Garage • Stellplätze • Wintergarten • Neuwertige Therme • Separater Bauplatz • Drei Badezimmer


Lage

Accum ist ein Stadtteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Er liegt zwischen Jever und Wilhelmshaven. Etwa 1.200 Einwohner zählt der Ort im Herzen von Friesland mit einer wechselvollen und langen Geschichte. Accum ist ein traditionell gewachsener Ort, in dem Gemeinschaft und Vereinsleben einen sehr großen Stellenwert einnehmen. Bürgerverein, Dorfgemeinschaft, Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Schützenverein, Siedlergemeinschaft beleben das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Accum. Verkehrstechnisch bietet die L 814 die zentrale Straßenanbindung nach Schortens und Wilhelmshaven.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 202.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist G. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Mehrtens

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