Großes Wohnvergnügen

26388 Wilhelmshaven

325.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
857 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5794532
Anbieter-ID
1551
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.09.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In diesem Haus hat auch die große Familie ausreichend Platz, weil es vom Keller bis zum Dachboden komplett nutzbar ist. Die familiengerechte Aufteilung bietet schöne Räumlichkeiten zum gemeinsamen Austausch aber auch Rückzugsorte für jeden Einzelnen. Vier Räume stehen im trockenen Keller zur Verfügung, die auch als Wohnfläche genutzt werden können. Eine Kunstmarmortreppe mit filigranem Geländer verbindet die Etagen mit sanftem Schwung. Im Erdgeschoss zweigen die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad sowie das Gäste-WC von der geräumigen Diele ab. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon vorhanden, ein weiteres Zimmer, das Duschbad und ein kleiner Raum, der gut als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann, komplettieren das Angebot. Eine schmale Holztreppe erschließt das Dachgeschoss. Hier stehen noch ca. 20 m² Wohnfläche zur Verfügung. Selbstverständlich gehört zum Haus auch eine Garage. Das von Bäumen und Sträuchern schön eingewachsene Gartengrundstück bietet Spielfläche für die Kinder und eine sehr hübsch angelegte, geflieste Süd-West-Terrasse als gemütlichen Sitzplatz im Freien.


Ausstattung

Die solide Bausubstanz macht den besonderen Wert dieses sehr gepflegten Hauses aus. Die schöne Klinkerfassade mit den weißen Kunststofffenstern und dem klassischen Satteldach ist zeitlos schön und hat sich absolut bewährt. Die vier gefliesten Kellerräume sind beheizt und mit geschmackvollen Deckenpaneelen versehen. Ansonsten sollten die Wand- und Bodenbeläge modernisiert werden. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss bereits vorhanden. Von hier aus ist auch die "Frühstücksterrasse" zu erreichen. Eine Sonnenmarkise dient als praktischer Schattenspender. Die Bäder, Fliesen und Sanitärobjekte sind technisch einwandfrei in Ordnung und stammen aus dem Ursprungsbaujahr. Geheizt wird mit einer Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2007. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert mit 112,2 kWh/(m² .q) EEK: D gute Werte. Zusätzliche Ausstattung: Gefliester Vollkeller, ausgebautes Dachgeschoss, Kaminanschluss, Rollläden, Garage


Lage

Zwischen Ortskern Wilhelmshaven und Fedderwardergroden befindet sich der wunderschön eingewachsene und ruhig gelegene Ortsteil Klein Ramina. Hier bieten sich im nahe gelegenen Kavernengebiet herrliche Spaziergänge an. Ein Versorgungszentrum mit Ärzten, Apotheken, Bank, Gastronomie sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wilhelmshavener Ortskern ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen; eine direkte Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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