Grenzenlose Möglichkeiten

26389 Wilhelmshaven

365.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
212,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.313 m2
Wohnfläche
212,99 m2
Nutzfläche
77,2 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Online-ID
5240720
Anbieter-ID
1459
Stand vom
27.12.2019
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
194,50 kWh/m2a
Gültig bis
11.07.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sie brauchen Platz ? Sie suchen ein großes Grundstück ? Hier finden Sie beides! Auf einem 1313 m² großen Eigentumsgrundstück mit tollem Ausblick befindet sich ein voll unterkellertes Haus mit insgesamt 213 m² Wohn- und 78 m² Nutzfläche. Im Souterrain erschließt der Flur ein kleines Schlafzimmer, das Duschbad und die kleine Küche mit dem angeschlossenen Wohnraum. Außerdem stehen noch eine Werkstatt, ein Hobbyraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Der Öltank ist ebenfalls hier im Untergeschoss untergebracht. Das Erdgeschoss punktet mit einer gut aufgeteilten Wohneinheit. Um die zentral gelegene Diele gruppieren sich ein Kinderzimmer, das Gäste-WC und ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich, die Küche und ein weiteres Kinderzimmer. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und einen Wohnraum mit Balkon sowie eine Küche und ein Wannenbad. In der Garage mit dem elektrischen Torantrieb ist das Auto sicher abgestellt.


Ausstattung

Das Dach (2001) und die Fenster (1997) wurden bereits erneuert. Durch die Hohlraumdämmung bleibt die Wärme im Haus und Energie wird effizient genutzt. Das unterstreicht auch der vorliegende Bedarfs-Energieausweis mit folgenden Werten: 194,6 kWh/(m².a) EEK: F. Renovierungsbedürftig sind die Elektrik, die Heizung und die Wand- und Bodenbeläge sowie das Bad im Erdgeschoss. Die Einbauküchen sind technisch in Ordnung aber nicht mehr zeitgemäß. Der durchdachte Grundriss lässt auch die Nutzung als Zweifamilienhaus zu. Zusätzliche Ausstattung: Teilweise renovierungsbedürftig, Hohlraumdämmung, Garage mit elektr. Torantrieb, Rollläden


Lage

Aldenburg ist eine Wohnkolonie, deren Bebauung Anfang des 20. Jahrhunderts begann. Der alte Baumbestand wurde bei der behutsamen Erschließung eines exklusiven Baugebietes mit großzügig geschnittenen Grundstücken berücksichtigt. Durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofs, zur Integrierten Gesamtschule, zur Fachhochschule und zum Klinikum der Stadt Wilhelmshaven ist eine gute Versorgung gewährleistet.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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