FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI ! Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in toller Lage

27777 Ganderkesee

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27777 Ganderkesee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.207 m2
Wohnfläche
97,58 m2
Nutzfläche
36,95 m2
Online-ID
6581975
Anbieter-ID
202/3192
Stand vom
06.10.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.06.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1987
letzte Modernisierung
1987
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt rund 97,58 m² Wohnfläche. Einen ersten Überblick über die gelungene Raumaufteilung bieten Ihnen die beigefügten Grundrisse, anhand derer Sie dieser ersten Führung folgen können. Im Erdgeschoss bietet Ihnen der zentral gelegene Flur Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und herrlichem Ausblick in den Garten, zur Küche mit separatem Ausgang in den Garten, zu einem Arbeitszimmer, dem HWR und dem Gäste-WC mit integrierter Dusche. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 ausgetauscht. Über eine geschmackvolle Treppenanlage erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie ein weiters Arbeitszimmer welches sich durch leichte Umbaumaßnahmen ( Türdurchbruch ist vorhanden ) in zwei Räume aufteilen lässt. Der Spitzboden bietet Ihnen zwei voneinander getrennte Nutzflächen zum Verstauen und ist über zwei Bodeneinschubtreppen ( eine aus dem Flur sowie eine aus dem Arbeitszimmer ) heraus erreichbar. Im Außenbereich finden Sie den traumhaft angelegten Garten, der in verschiedenen Bereichen zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird dieses Angebot von den zwei Carports ( eines davon ausgebaut ) nebst großzügigen Abstellräumen. Die Lage und die Ausstattung dieser sehr schönen und gepflegten Immobilie laden geradezu zu einer ausführlichen Besichtigung ein. Abschließend möchten wir darauf hinweisen, das die Dachbeschichtung des Anbaus einer zeitgemäßen Reparatur durch einen Fachbetrieb bedarf. Andreas Bode, OLB Bank Immobilien, Tel.: 04221/108-75 oder per Mail an andreas.bode@olb.de. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Lage

In begehrter und ruhiger Lage von Ganderkesee- Heide, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar.


Sonstiges

04221 10875

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Andreas Bode
Bahnhofstraße 1 - 2, 27749 Delmenhorst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien26.de, Objekt 202/3192 - vielen Dank!